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企业办公室租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（全称，以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（全称，以下简称“乙方”）

双方本着平等、自愿、诚信的原则，就办公室租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租给乙方的办公室，具体位置为：_________（详细地址）。

2.办公室面积为：_________平方米（具体面积），适用于乙方的办公使用。

3.办公室的设备及设施包括但不限于：_________（列出设备及设施）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，若双方无异议，可协商续签合同或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方指定账户。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。

第五条水电费及其他费用

1.办公室使用期间，水电费、物业管理费及其他相关费用由乙方承担。

2.乙方应按时支付相关费用，若逾期未支付，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为应支付金额的____%。

第六条办公室使用要求

1.乙方应合理使用租赁的办公室，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，维护公共区域的整洁与秩序。

3.乙方不得将办公室转租、转借或以其他方式出借给第三方。

第七条办公室维修与保养

1.甲方应负责办公室的结构及主要设施的维修与保养，确保其正常使用。

2.乙方应爱护使用设施，如因乙方的原因造成设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方应及时通知甲方进行维修，若因乙方未及时通知而导致损失的，乙方应承担相应责任。

第八条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供租赁的办公室；

-负责房屋的维修及保养；

-收取租金及相关费用。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定支付租金及相关费用；

-合理使用租赁的办公室，确保其正常使用；

-及时通知甲方进行必要的维修。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.乙方未按时支付租金，除需支付违约金外，甲方有权终止合同并要求乙方搬出。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，乙方应在合同终止后____日内搬出办公室。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确合同的当事人，可以有效避免后续责任不清的情况。

2.租赁期限：明确租赁的开始和结束时间，避免因租期不清而导致的纠纷。

3.租金及支付方式：清晰列出租金金额及支付方式，有助于明确双方的财务责任。

4.使用要求和维修责任：确保乙方合理使用房屋，避免因不当使用而产生的损失。

5.违约责任：明确违约后果，增强双方的合同履行意识。

6.争议解决：提供了明确的争议解决机制，保障双方的合法权益。

通过以上条款的设计，本合同旨在为甲乙双方提供一个合法、公平、可操作的租赁框架，确保双方在租赁关系中的权利与义务得到有效保障。