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外汇商品房抵押贷款合同8篇
篇1
借款人(抵押人):(以下简称甲方)
贷款人(抵押权人):(以下简称乙方)
鉴于甲方购买位于(地址)的商品房,并有意以该房产作为抵押向乙方申请贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,就甲方以所购外汇商品房作为抵押向乙方借款事宜达成如下协议:
一、贷款金额及用途
乙方向甲方提供的贷款金额为(具体金额),贷款用途仅限于购买位于(地址)的外汇商品房。甲方应提供真实有效的购房合同及支付凭证等相关证明材料。
二、贷款期限及利率
贷款期限自贷款发放之日起计算,共计(贷款期限),具体贷款利率为年利率百分之(利率百分比),贷款利率按年进行调整。
三、还款方式及逾期处理
甲方应按照约定的还款计划按期足额偿还贷款本息。还款方式采用(等额本息还款/等额本金还款等)。如甲方未按时还款,乙方有权要求甲方支付逾期罚息,罚息利率在原利率基础上上浮百分之(罚息利率百分比)。
四、抵押物
甲方将其所购外汇商品房(详细地址)作为贷款的抵押物。甲方保证该房产为合法所有,并已取得合法的产权证明。乙方对该房产享有抵押权。
五、抵押物保险及登记
甲方应对抵押物购买保险,并将乙方列为保险的第一受益人。同时,甲方应办理抵押物登记手续,确保乙方取得抵押权。
六、贷款发放及还款账户
乙方在确认甲方提供的资料真实有效后,将贷款发放至甲方指定的账户。甲方应按时将还款本息存入指定的还款账户,乙方按期扣收。
七、违约责任
如甲方未按照合同约定履行义务,乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息,并要求甲方承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法取得抵押权,甲方应承担全部责任。
八、合同解除与终止
本合同在以下情况下解除或终止:
1.甲方按约定还清全部贷款本息;
2.甲乙双方协商一致解除本合同;
3.甲方出现严重违约行为,乙方有权解除合同并要求甲方提前偿还贷款;
4.法律规定的其他情形。
九、争议解决
如因本合同发生争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.甲乙双方对本合同的所有条款均已充分阅读并理解,自愿遵守。
2.本合同未尽事宜,按照国家法律法规及相关政策执行。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(借款人/抵押人):(签字)
身份证号码:联系方式:
日期:年月日
篇2
甲方(贷款人):___________
乙方(借款人):___________
身份证号码:___________
联系电话:___________
住址:___________
鉴于乙方购买外汇商品房,因资金不足向甲方申请抵押贷款,甲方同意向乙方提供贷款,经双方友好协商,达成如下协议:
一、贷款条款
1.贷款金额:甲方同意向乙方提供人民币______元整的外汇商品房抵押贷款。
2.贷款期限:贷款期限为______年,自本合同签订之日起计算。
3.贷款利率:贷款利率为年利率______,自贷款发放之日起计算。利率调整按照人民银行相关规定执行。
4.还款方式:乙方应按照等额本息还款法,每月偿还贷款本息______元整。还款期限为每月______日。如乙方未按时还款,甲方有权收取逾期罚息。
二、抵押条款
1.抵押物:乙方将其所购买的外汇商品房作为抵押物,向甲方抵押。抵押物详细地址及权证号见本合同附件。
2.抵押期限:抵押期限为贷款期限及逾期罚息清偿完毕时止。
3.抵押物保险:乙方应对抵押物进行保险,保险费用由乙方承担。甲方有权要求乙方提供保险单据作为本合同的附件。
4.抵押物处置:如乙方未按时偿还贷款本息及逾期罚息,甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
三、双方权利和义务
1.甲方应按约定及时发放贷款。
2.乙方应按时偿还贷款本息及逾期罚息。
3.乙方应妥善保管抵押物,不得擅自转让、出租或再抵押。
4.甲方有权监督贷款的使用,乙方应配合甲方的监督。
5.乙方应支付因申请贷款产生的相关费用,如评估费、登记费等。
6.甲方应对乙方的个人信息及资料保密,但法律另有规定的除外。
四、违约责任
1.如乙方未按时偿还贷款本息及逾期罚息,甲方有权收取逾期罚息,并有权依法追究乙方的法律责任。
2.如乙方擅自转让、出租或再抵
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