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外汇商品房抵押贷款合同8篇

篇1

借款人（抵押人）：（以下简称甲方）

贷款人（抵押权人）：（以下简称乙方）

鉴于甲方购买位于（地址）的商品房，并有意以该房产作为抵押向乙方申请贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方以所购外汇商品房作为抵押向乙方借款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及用途

乙方向甲方提供的贷款金额为（具体金额），贷款用途仅限于购买位于（地址）的外汇商品房。甲方应提供真实有效的购房合同及支付凭证等相关证明材料。

二、贷款期限及利率

贷款期限自贷款发放之日起计算，共计（贷款期限），具体贷款利率为年利率百分之（利率百分比），贷款利率按年进行调整。

三、还款方式及逾期处理

甲方应按照约定的还款计划按期足额偿还贷款本息。还款方式采用（等额本息还款/等额本金还款等）。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息利率在原利率基础上上浮百分之（罚息利率百分比）。

四、抵押物

甲方将其所购外汇商品房（详细地址）作为贷款的抵押物。甲方保证该房产为合法所有，并已取得合法的产权证明。乙方对该房产享有抵押权。

五、抵押物保险及登记

甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为保险的第一受益人。同时，甲方应办理抵押物登记手续，确保乙方取得抵押权。

六、贷款发放及还款账户

乙方在确认甲方提供的资料真实有效后，将贷款发放至甲方指定的账户。甲方应按时将还款本息存入指定的还款账户，乙方按期扣收。

七、违约责任

如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法取得抵押权，甲方应承担全部责任。

八、合同解除与终止

本合同在以下情况下解除或终止：

1.甲方按约定还清全部贷款本息；

2.甲乙双方协商一致解除本合同；

3.甲方出现严重违约行为，乙方有权解除合同并要求甲方提前偿还贷款；

4.法律规定的其他情形。

九、争议解决

如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.甲乙双方对本合同的所有条款均已充分阅读并理解，自愿遵守。

2.本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（借款人/抵押人）：（签字）

身份证号码：联系方式：

日期：年月日

篇2

甲方（贷款人）：___________

乙方（借款人）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

住址：___________

鉴于乙方购买外汇商品房，因资金不足向甲方申请抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的外汇商品房抵押贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。利率调整按照人民银行相关规定执行。

4.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元整。还款期限为每月______日。如乙方未按时还款，甲方有权收取逾期罚息。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方将其所购买的外汇商品房作为抵押物，向甲方抵押。抵押物详细地址及权证号见本合同附件。

2.抵押期限：抵押期限为贷款期限及逾期罚息清偿完毕时止。

3.抵押物保险：乙方应对抵押物进行保险，保险费用由乙方承担。甲方有权要求乙方提供保险单据作为本合同的附件。

4.抵押物处置：如乙方未按时偿还贷款本息及逾期罚息，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、双方权利和义务

1.甲方应按约定及时发放贷款。

2.乙方应按时偿还贷款本息及逾期罚息。

3.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

4.甲方有权监督贷款的使用，乙方应配合甲方的监督。

5.乙方应支付因申请贷款产生的相关费用，如评估费、登记费等。

6.甲方应对乙方的个人信息及资料保密，但法律另有规定的除外。

四、违约责任

1.如乙方未按时偿还贷款本息及逾期罚息，甲方有权收取逾期罚息，并有权依法追究乙方的法律责任。

2.如乙方擅自转让、出租或再抵