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本报告数据说明
u商场销售额数及租金据来源及统计范围:
•数据来源:赢商网根据项目方、上市公司财报、公开信息整理,如有误差,欢迎指正。
•特别说明:部分商场因没有提供相关数据,故未纳入统计。
•统计时间:2022年1月1日-2022年12月30日
u商场开业/筹开数据统计范围
•数据来源:赢商网根据项目方、上市公司财报、公开信息整理。文中为不完全统计数据,具体以实际开业为准,
如有误差,欢迎指正。
•统计范围:全国商业建筑面积3万㎡及以上的购物中心。
•统计时间:2022年1月-2023年1月。
•项目档次划分:结合项目内轻/中/重奢侈品牌数量、比例,奢华/高档/中高档/中档品牌数量、比例,各业态平
均客单等指标,综合运算输出各项目消费档次指数,并根据项目档次指数分布情况,将全国已开业购物中心/独
立百货(品牌数量≥10,不含奥特莱斯)划分为四个档次,由高到低分别为高档、中高档、中档、大众。
前言
艰难的2022年,从头部商管公司发布的2022年财报可以窥见,租金收入、销售额、客流、新项目开
业情况均受到不同程度的影响。
面对困难与挑战,各商管公司应对的运营方式,以及在实体商业加速恢复的2023年,它们的最新动作
和未来的发展计划,更值得行业关注。
本报告聚焦万达商管、华润置地华润万象生活、龙湖集团、新城控股、宝龙商业、大悦城地产、融
创商业、恒隆地产、太古地产、九龙仓集团、新鸿基地产、瑞安房地产、嘉里建设共13家涉及商业地
产的规模企业过去一年/半年的商场租金收入、运营情况与最新计划,看看它们都是如何在艰难的
2022年力挽狂澜,2023年它们又有哪些重磅计划?
目
PART1万达商管:租金收入508.5亿元,新开55个万达广场录
PART2华润置地华润万象生活:首个万象食家开业,高端mall吸金力强劲
PART3龙湖集团:租金收入94.3亿元,36个商场收入过亿
PART4新城控股:商业运营总收入突破百亿,完成198座吾悦广场布局
PART5宝龙商业:新开8个商场,外拓项目收入2.11亿元
PART6大悦城地产:11个商场收租21.5亿元,引入全国首店近400家
PART7融创商业:全年总销售61亿元,2023年要开5个新项目
目
PART8恒隆地产:内地商场租金收入46.1亿元,半数租金收入下降录
PART9太古地产:内地商场销售额悉数下跌,内地零售物业租金收入同比减少5%
PART10九龙仓集团:内地投资物业收入近年来首次倒退,补仓意愿较低
PART11新鸿基地产:内地投资物业租金收入25.1亿元,2023年多个重磅项目陆续开业
PART12瑞安房地产:上海项目租金收入全部下跌,上海蟠龙天地开业
PART13嘉里建设:內地投资物业租赁收入37.9亿港元,商场出租率整体平稳
Part1
万达商管
租金收入508.5亿元,新开55个万达广场
Ø1.12022年新开55个万达广场,全国473家商场出租率达
98.7%
Ø1.22023年计划开业约50个新mall,80%为轻资产项目
万达商管:2022年新开55个万达广场,全国473家商场出租率达98.7%
2022年业绩全国已开业473家商场
•营业收入:553.1亿元,同比增长7.4%;
Ø
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