2024年标准化办公楼租赁协议模板版.docx

2024年标准化办公楼租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的现状及使用要求

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

5.3维修费用承担方式

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.合同的转让与转租

7.1租赁合同的转让

7.2租赁合同的转租

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.合同的解除

9.1出租人解除合同的条件

9.2承租人解除合同的条件

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构解决

10.3提交人民法院解决

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3双方约定的其他事项

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租赁合同专用条款

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附件说明

14.1附件的定义及效力

14.2附件的修改及补充

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

本合同项下的租赁物为位于【地址】的【楼栋名称】办公楼，具体包括：【详细房间号码或办公区域】。办公楼内设施齐全，包括但不限于：【列举具体设施，如电梯、中央空调、会议室等】。

1.2租赁面积的确定

租赁面积为【平方米】平方米，具体分布情况见附件一：租赁物清单。

1.3租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为：【描述租赁物的现有状态，如新装修、旧有装修等】。承租人应按照租赁物的现状进行使用，不得对租赁物进行改动、重建或者添置任何设施，除非得到出租人的书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【天数】天向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月【金额】元。租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的【日】日前。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：【银行账户名称】

账号：【银行账号】

开户行：【银行名称】

3.4租金调整条款

租金调整将根据市场行情及双方协商确定，如有调整，将在下一个租赁周期开始时生效。

4.押金及退还

4.1押金金额

承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【金额】元。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后【天数】天内退还承租人押金。退还方式为银行转账。

5.租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

出租人负责对租赁物共用部位的维护与保养，确保租赁物设施的正常运行。

5.2承租人的维护责任

承租人应负责其使用的租赁面积内的卫生、安全和日常维护。

5.3维修费用承担方式

租赁物及附属设施的正常维护保养费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应为其所有的人身伤亡和财产损失购买保险，并负责保险的有效性和及时续保。

6.2承租人的保险责任

承租人应为自己的人身安全、财产安全及第三者责任购买保险，并负责保险的有效性和及时续保。

8.合同的转让与转租

8.1租赁合同的转让

未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.2租赁合同的转租

承租人不得将租赁物转租给第三方。如出租人发现承租人转租行为，有权立即终止本合同，并要求承租人支付违约金。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

9.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金、押金或违反本合同其他条款，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

10.合同的解除

10.1出租人解除合同的条件

出租人有权提前解除本合同，如果承租人严重违反本合同条款，经出租人书面通知后，承租人在规定时间内仍未纠正违约行为。

10.2承租人解除合同的条件

承租人提前解除本合同，应提前【天数】天书面通知出租人，并支付违约金。

11.