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?合同编号：__________
房屋租赁合同
出租方：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：__________________
4.联系电话：________________
承租方：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：__________________
4.联系电话：________________
鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：
（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）
1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2承租方应在每月的______日前将当月租金支付至出租方的指定账户。
第三条押金
3.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2租赁期满或提前解除本合承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在______日内将押金无息退还给承租方。
第四条房屋使用及维修
4.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照我国相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。
第五条提前解除合同
5.1出租方提前解除本合同的，应提前______日通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。
5.2承租方提前解除本合同的，应提前______日通知出租方，并支付给出租方相当于一个月租金的违约金。
第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2出租方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施的，应支付给承租方相当于一个月租金的违约金。
6.3承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付给出租方相当于逾期租金的____%的滞纳金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.出租方应确保所提供的房屋符合租赁合同约定的条件，如房屋面积、结构、配套设施等。若存在不符情况，承租方有权要求出租方在租赁前予以改正，或解除合同并要求赔偿。
2.承租方应按时支付租金。若承租方逾期支付租金，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期租金的1%。
3.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。若承租方违反此约定，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金。
4.租赁期满或提前解除合承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。若房屋及附属设施存在损坏，承租方应予以赔偿。
5.若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
4.押金：承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。租赁期满或提前解除合押金将无息退还给承租方。
5.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。
8.附属设施：指房屋内部及周围的配套设施，如家具、家电、绿化等。
9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为出租方或承租方的所在地。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。
2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业或办公用途。
3.适用于租赁双方为境内外自然人、法人和其他组织。
补充条款：
1.宠物政策：双方应约定是否允许承租方饲养宠物，及宠物的种类、数量和相关规定。
2.维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。
3.保险
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