2024年商业房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

地址：

联系方式：

营业执照号：

租赁房屋信息：

房屋地址：

房屋面积：

房屋用途：

租期及租金：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.租金支付方式为：____。

押金：

甲乙双方约定，乙方支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

房屋使用及维修：

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方有权要求甲方及时修复。

合同的变更和解除：

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。

2.除非合同另有约定，任何一方不得提前解除本合同。如乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实、准确、完整。

解决办法：甲乙双方应如实提供相关信息，并承担因提供虚假信息导致的法律责任。

2.注意事项：租赁押金数额和退还押金的条件应在合同中明确。

解决办法：在合同中约定明确的押金数额和退还押金的条件，包括房屋及附属设施的完好无损或经乙方赔偿后的退还条件。

3.注意事项：房屋维修责任应明确划分。

解决办法：在合同中约定甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用；明确乙方合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

4.注意事项：合同变更和解除的条件及违约金数额应在合同中明确。

解决办法：在合同中约定明确的合同变更、解除条件和违约金数额，以及提前解除合同的违约金计算方式。

5.注意事项：合同中的法律名词及名词解释应明确。

解决办法：在合同中详细列明涉及的法律名词及其解释，确保甲乙双方对合同内容的理解一致。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的财产担保。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。

8.附属设施：指与房屋租赁有关的其他设施，如电梯、空调、热水器等。

9.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

10.合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。

适用应用场合：

1.商业房屋租赁：适用于甲方将其拥有的商业房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁关系。

2.办公空间租赁：适用于甲方将其拥有的办公空间出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁关系。

3.店铺租赁：适用于甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁关系。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：如乙方需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

3.转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。

4.保险条款：乙方应自行购买相关保险，以保障自身及房屋的安全。

5.知识产权保护条款：乙方不得在房屋内从事侵犯他人知识产权的活动。

附件列表：

1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和面积分布。

2.附属设施清单：详细列出房屋附属设施的名称、型号和数量。

3.宠物管理规定：如有宠物饲养，需提供相关管理规定。

4.装修申请及要求：如有装修需求，需提供装修申请及相关要求。

5.房屋交接单：记录房屋及其附属设施的交接情况。

6