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?合同编号:__________
合同双方:
出租方:
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:__________________________
联系电话:________________________
承租方:
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:__________________________
联系电话:________________________
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________,房屋结构及面积如下:
_________________________________________
1.2出租方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2租金支付方式为每月的__日之前,承租方将租金支付至出租方的银行账户,账户信息如下:
户名:____________________________
账号:____________________________
开户行:__________________________
第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后,应在扣除应付款项后,将剩余押金无息退还承租方。
第五条房屋使用及维修
5.1承租方应合理使用房屋及附属设施,并妥善保管,不得进行任何改变房屋结构和用途的行为。
5.2房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担,但因承租方使用不当造成的损坏,由承租方承担维修责任。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同的任何一方在合同期限内不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合应提前一个月通知对方,并协商解决。
6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任,并向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):______________________
承租方(盖章):______________________
甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________
签订日期:__________________________
注意事项及解决办法:
1.出租方应确保房屋的权属清晰,无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制。如因房屋权属问题导致合同无法履行,出租方应承担相应责任,并支付赔偿金。
解决办法:出租方应在合同签订前,向承租方出示房屋权属证明等相关文件,确保房屋权属清晰。
2.承租方应按约定时间支付租金,如逾期支付,应承担逾期付款的违约责任。
解决办法:承租方应在每月约定的付款日期前,将租金支付至出租方的银行账户。如逾期支付,承租方应在逾期后的三个工作日内支付逾期付款的违约金,违约金为逾期金额的千分之五。
3.承租方应合理使用房屋及附属设施,并妥善保管,不得进行任何改变房屋结构和用途的行为。如因承租方使用不当造成的损坏,由承租方承担维修责任。
解决办法:承租方应遵守合同约定,合理使用房屋及附属设施。如发生损坏,承租方应及时通知出租方,并承担维修责任。
4.如一方确有特殊情况需要解除或变更本合应提前一个月通知对方,并协商解决。如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。
解决办法:双方应在合同履行过程中,密切关注合同履行情况。如发生特殊情况或不可抗力因素,应及时通知对方,并协商解决。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁房
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