拆迁个人房屋买卖合同协议书.docx

拆迁个人房屋买卖合同协议书(最新版)

合同编号：__________

拆迁个人房屋买卖合同协议书

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方愿意购买甲方拥有的标的房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款；

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的标的房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米（不含共有部位共有面积），房屋所有权证号：__________。

1.2标的房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方应当保证其拥有标的房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方履行本协议的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于本协议签订之日起三十个工作日内，向甲方支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1双方同意，自乙方支付房价款的总额之日起，甲方应在七个工作日内将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及土地使用权证原件交予乙方。

3.3甲方应在过户手续办理完成后，将标的房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违反本协议的约定，延迟交付标的房屋的，应向乙方支付房价款的__________%作为违约金。

4.2乙方违反本协议的约定，延迟支付房价款的，应向甲方支付房价款的__________%作为违约金。

4.3双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方履行本协议的情况。如因甲方原因导致标的房屋在交易过程中出现权属纠纷、租赁关系等问题，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2标的房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将标的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付房价款的5%作为违约金。

1.3过户手续办理：甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及土地使用权证原件交予乙方。如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应向乙方支付房价款的5%作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金支付：乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的10%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2房价款支付：乙方应于本协议签订之日起三十个工作日内，向甲方支付房价款的剩余90%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。如乙方延迟支付房价款，乙方应向甲方支付房价款的5%作为违约金。

2.3乙方声明：乙方保证其具备购买标的房屋的能力，并同意按照本协议的约定支付房价款。如乙方违反本协议的约定，延迟支付房价款或无法履行购买义务，乙方应承担一切法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本交易过程中，甲方、乙方同意委托____（中介公司名称）作为第三方中介机构，协助办理房屋交易相关手续。中介费用为房价款的1%，由甲方、乙方共同承担。

3.2中介费用支付：甲方、乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向第三方中介支付中介费用，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3第三方中介责任：第三方中介应诚实、信用地履行中介服务职责，协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续。如因第三方中