2024年标准个人房产买卖协议模板版.docx

2024年标准个人房产买卖协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权

1.4房屋现状

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：通知和送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条：适用法律

10.1适用法律

第十一条：其他约定

11.1补充条款

11.2附件

第十二条：合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条：双方签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：附件

14.1房屋所有权证

14.2买卖双方身份证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【小区/大厦】编号为【门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，其中实用面积为【平方米】。该房屋的面积已由具有资质的测绘机构测量，并已在相关政府部门进行了登记。

1.3房屋所有权

出卖人保证其对上述房屋拥有完全、独立的产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担，也不在司法查封、扣押之中。

1.4房屋现状

房屋现状为【成新程度/使用情况】，房屋的设施设备情况如下：

供水情况：【描述】

供电情况：【描述】

供气情况：【描述】

供暖情况：【描述】

通讯设施：【描述】

网络设施：【描述】

其他设施：【描述】

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名/名称】，身份证号码为【身份证号码】，住址为【住址】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名/名称】，身份证号码为【身份证号码】，住址为【住址】。

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

双方协商确定，上述房屋的总价为【货币】元（大写：【货币】元整）。

3.2付款方式

【比例】%的房价款于本合同签订之日起【天数】日内支付；

剩余的【比例】%的房价款，买受人应按照出卖人提供的付款计划支付。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款计划及时支付房价款。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋的交付时间为【具体日期】。

4.2交付条件

房屋权属清晰，无任何权利负担；

房屋现状与本合同第一条所述一致；

房屋钥匙已交付买受人。

4.3过户手续

双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并承担相应的过户费用。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、登记费等，具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

出卖人保证上述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起【年限】年内，如房屋出现质量问题，出卖人负责维修或更换。

5.2维修责任

房屋交付后，因正常使用导致的维修责任，由买受人承担；因房屋质量问题导致的维修责任，由出卖人承担。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。

6.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易市场管理部门申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

8.2合同解除

在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。出卖人应退还已收房价款，买受人放弃追究出卖人的其他责任。

第九条：通知和送达

9.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。

9.2送达地址

双方确认的送达地址为：【送达地址】。

第十条：适用法律

10.1本合同的签