2024年标准房产销售代理协议样本版.docx

2024年标准房产销售代理协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2房产

1.3销售代理

1.4代理期间

1.5独家代理

1.6销售价格

1.7定金

1.8成交价

1.9佣金

1.10不可抗力

1.11违约

2.代理职责

2.1销售代理的职责

2.2房产信息的准确性

2.3房产展示

2.4客户接待

2.5销售促进

2.6价格调整

3.代理权限

3.1独家代理权

3.2非独家代理权

3.3授权范围

3.4授权期限

4.佣金与支付

4.1佣金计算

4.2佣金支付条件

4.3佣金支付方式

4.4佣金支付时间

5.房产销售

5.1销售程序

5.2销售合同

5.3销售权益

5.4销售价格调整

6.定金与成交价

6.1定金支付

6.2定金退还

6.3成交价确认

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力的通知

7.3不可抗力的后果

8.违约

8.1违约的定义

8.2违约的处理

8.3违约的赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖地

9.3仲裁

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务

11.3保密期限

12.法律适用与解释

12.1法律适用

12.2合同解释

13.其他条款

13.1合同的完整性

13.2合同的修改

13.3合同的转让

13.4合同的解除

14.附录

14.1房产清单

14.2销售代理授权书

14.3房产宣传资料

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1合同各方

1.1.2本合同所述房产指甲方拥有的位于[房产地址]的房产，具体信息见附件一。

1.1.3销售代理指乙方根据本合同的约定，代理甲方销售房产的行为。

1.2房产

1.2.1房产的描述

（1）房产位于[房产地址]，建筑总面积为[房产面积]平方米。

（2）房产的规划用途为[房产用途]，房产所有权证号为[房产所有权证号]。

（3）房产的现状为[房产现状]，是否经过装修及其装修情况详见附件一。

1.2.2房产的权益

（1）甲方保证对房产拥有完全的所有权或处置权。

（2）甲方保证房产不存在任何法律争议、抵押、租赁或其他权利限制。

1.3销售代理

1.3.1乙方向甲方提供专业的房产销售服务，包括市场调研、推广宣传、客户接待、谈判协助等。

1.3.2乙方应根据市场情况和甲方要求，制定销售策略和推广计划，并定期向甲方报告销售进展。

1.4代理期间

1.4.1本合同代理期间自[开始日期]至[结束日期]，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

1.4.2代理期间内，乙方应全权代表甲方进行房产销售活动，未经乙方书面同意，甲方不得直接与第三方进行销售谈判。

1.5独家代理

1.5.1本合同为独家代理合同，乙方在代理期间内享有对房产的独家销售权。

1.5.2未经乙方书面同意，甲方不得授权其他第三方销售该房产。

1.6销售价格

1.6.1甲方应在合同附件一中明确房产的销售底价。

1.6.2乙方在代理期间内，有权根据市场情况和甲方授权，对销售价格进行调整。

1.7定金

1.7.1乙方在代理期间内，如成功引进客户并达成购房意向，客户应向乙方支付定金。

1.7.2定金的金额由双方协商确定，并在购房合同中明确。

1.8成交价

1.8.1成交价指客户最终购买房产的价格，包括房款、税费及其他相关费用。

1.8.2成交价高于或等于底价时，本合同视为完成销售。

8.佣金与支付

8.1佣金计算

8.1.1佣金根据成交价的一定比例计算，该比例由双方在合同附件一中约定。

8.1.2佣金计算公式如下：

佣金=成交价×佣金比例

8.1.3乙方应在房产成交后五个工作日内，向甲方提交佣金计算明细。

8.2佣金支付条件

8.2.1甲方应在房产成交后七个工作日内，向乙方支付佣金。

（1）房产买卖合同副本；

（2）成交证明；

（3）佣金计算明细。

8.3佣金支付方式

8.3.1佣金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。

8.3.2甲方支付佣金时，应注明付款事由为“房产销售佣金”。

8.4佣金支付时间

8.4.1甲方应在房产成交后七个工作日内支付佣金。

8.4.2如因特殊情况导致支付时间延误，双方可协商确定合理的支付时间。

9.房产销售

9.1销售程序

9.1.1乙方应根据市场情况和甲方要求，制定销售程序和流程。

9.1.2乙方负责与客户沟通、谈判，并协助双方完成购房合同的签订。

9.2销售合同

9.2.1乙方应确保销售合同的内容符合法律法