2024年标准房屋买卖交易协议模板版.docx

2024年标准房屋买卖交易协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量保证

5.1质量标准

5.2质量保修期

5.3质量问题处理

第六条交易手续及税费

6.1交易手续

6.2税费承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方确认

12.1双方签字

12.2日期

第十三条房屋照片及附件

13.1房屋照片

13.2附件清单

第十四条其他约定

14.1其他内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋类型：住宅楼

1.4房屋所有权证号：京号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：首付万元，剩余款项办理按揭贷款支付

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，按照双方约定的时间交付房屋。

4.2交付条件：房屋及附属设施应当符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常居住条件。

4.3过户费用：买受人应承担过户所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税等。

4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起十五个工作日内共同前往房产登记机构办理过户手续。

第五条房屋质量保证

5.1质量标准：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量保修期：自房屋交付之日起算，保修期为两年。

5.3质量问题处理：如在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

第六条交易手续及税费

6.1交易手续：双方应共同配合完成房屋交易所需的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

6.2税费承担：买受人应承担交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同签订地为省市区，双方同意以此地为解决合同争议的地点。

8.3诉讼时效：买受人自知道或者应当知道其权益受到侵害之日起一年内向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。

9.2解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并书面确认。

第十条合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容：

第十二条双方确认

12.1双方签字：

出卖人（甲方）：________________

买受人（乙方）：________________

12.2日期：____年____月____日

第十三条房屋照片及附件

13.1房屋照片：

13.2附件清单：

第十四条其他约定

14.1其他内容：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：土地使用权证

附件三：房屋平面图

附件四：房屋现状照片

附件五：家具家电赠送清单

附件六：物业费用结算清单

附件一的详细要求和说明：

房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。买受人应要求出卖人提供有效的房屋所有权证，并在过户过程中提交