2024年标准房地产买卖中介协议版.docx

2024年标准房地产买卖中介协议版A版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户与交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条产权保证

5.1甲方保证房产产权清晰

5.2甲方保证无抵押、无债务

5.3丙方负责核实房产产权

第六条中介费用

6.1丙方中介费用

6.2费用支付方式

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1甲方特殊承诺

12.2乙方特殊承诺

12.3丙方特殊承诺

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

第十四条签署

14.1合同签署时间

14.2签署地点

14.3签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的公民、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的公民、法人或其他组织。

1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得营业执照的房地产中介服务机构，负责促成甲方与乙方之间的房产交易。

第二条房产描述

2.1房产位置：具体到房产所在的城市、区域、街道及门牌号。

2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房产现状：包括房产的结构、用途、建筑年代、产权期限等信息。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：双方约定的房产交易金额，以人民币元为单位。

3.2支付方式：乙方支付购房款的方式，如现金、转账、贷款等。

3.3支付时间：双方约定的购房款的支付时间及分期支付的具体安排。

第四条过户与交付

4.1过户时间：双方约定的房产过户的时间，自本合同签订之日起计算。

4.2交付时间：双方约定的房产交付的时间，自过户手续办理完毕之日起计算。

4.3交付条件：包括房产无瑕疵、产权清晰、相关手续齐全等。

第五条产权保证

5.1甲方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方保证无抵押、无债务，房产不受任何债权人的权利限制。

5.3丙方负责核实房产产权，如因产权问题导致交易失败的，丙方应承担相应责任。

第六条中介费用

6.1丙方中介费用：双方约定的丙方中介服务的费用，以人民币元为单位。

6.2费用支付方式：甲方和乙方按照约定支付丙方中介费用的方式。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以请求房产所在地的人民调解委员会进行调解。

9.3法律途径：调解不成或者达成调解协议后不履行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2泄露后果：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款仍然有效。

第十二条其他约定

12.1甲方特殊承诺：如房产的特别使用限制、相邻关系的处理等。

12.2乙方特殊承诺：如购房后的居住要求、装修限制等。

12.3丙方特殊承诺：如中介服务的具体内容、服务质量保证等。

第十三条附件

13.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为本合同附件。

13.2买卖双方身份证复印件：甲方