2024年简易房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

全称：（卖方全称）

地址：（卖方地址）

联系方式：（卖方电话/）

代表：（卖方代表姓名）

买方：

全称：（买方全称）

地址：（买方地址）

联系方式：（买方电话/）

代表：（买方代表姓名）

第一条房屋描述

1.1房屋位于（详细地址），建筑面积为（面积）平方米，结构类型为简易房屋，所有权证号为（所有权证号）。

1.2房屋的现状及附属设施、装修等情况详见附件一。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起（时间）内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起（时间）内，将房屋及附属设施、装修等交付给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（承担方）承担。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定接收房屋。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的（百分比）。

5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的（百分比）。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

卖方代表：（签字）

买方代表：（签字）

日期：2024年（年月日）

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权、身份信息等。

2.买卖双方应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。

3.合同中的金额、时间等关键信息应准确无误，避免因误解导致的纠纷。

4.在办理过户手续过程中，应确保遵守相关法律法规，并及时办理相关手续。

5.如发生违约情况，应及时与对方沟通，寻求友好解决方案。

解决办法：

1.双方可通过友好协商，就合同条款达成一致。

2.如合同中有不明确或含糊不清的条款，双方可签订补充协议，明确相应条款。

3.在履行合同过程中，如遇到问题，应及时与对方沟通，寻求解决办法。

4.如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

法律名词及名词解释：

1.简易房屋：指结构简单、施工速度快、成本较低的房屋。

2.所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，证明卖方对房屋拥有合法所有权。

3.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。

4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人与个人之间的简易房屋买卖。

2.个人与企业之间的简易房屋买卖。

3.企业与企业之间的简易房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：补充明确房屋交付的具体时间及条件，如清空房屋、交付钥匙等。

2.房屋过户费用承担：如过户费用计算方式、承担方等。

3.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后，对于房屋维修的责任和义务。

4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担等。

5.房屋检查与验收：明确房屋交付时，买方对房屋进行检查和验收的权利。

6.违约责任：对于合同中未提及的违约情况，可补充违约金的计算方式或其他违约责任。

7.争议解决：如双方在合同履行过程中产生争议，可补充具体的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋附属设施、装修等详细清单。

5.过户费用计算明细。

6.房屋保险合同复印件。

7.其他双方认为需要提供的相关文件。