江苏省农村土地征用合同书范本.doc

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江苏省农村土地征用合同书范本

合同编号：2024年第某某号

甲方（征用方）：

乙方（被征用方）：

第一条征用土地范围及面积

1.1甲方征用的土地位于江苏省市县（区）乡镇（街道）村，宗地面积为平方米（具体地块位置、面积以附件为准）。

第二条征用土地用途

2.1甲方征用土地的用途为：____（填写具体用途，如工业、商业、住宅等）。

第三条征用土地补偿费用

3.1甲方应向乙方支付的征用土地补偿费为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。

3.2补偿费用支付方式：____（填写支付方式，如一次性支付、分期支付等）。

第四条合同履行及交付土地

4.1乙方应在本合同签订后____日内将征用土地交付给甲方，确保甲方能够按时进行土地开发利用。

4.2甲方应按照本合同约定支付补偿费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2合同变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除的情况，重新签订补充协议，并报相关部门备案。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方逾期支付补偿费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期至征用土地手续办理完毕之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

应用场合：

1.农村土地征用改造：当农村地区进行土地征用改造时，可以使用此合同范本作为基础，增加关于土地征用补偿、安置方案等条款。

2.城市扩建土地征用：在城市扩建过程中，需要征用农村的土地，可以使用此合同范本，增加关于城市规划、土地用途变更等条款。

3.基础设施建设土地征用：如公路、铁路、机场等基础设施建设需要征用农村土地，可以使用此合同范本，增加关于基础设施建设周期、施工影响等条款。

4.企业用地征用：企业需要征用农村土地用于建设厂房、仓库等，可以使用此合同范本，增加关于企业用地规划、环保要求等条款。

5.土地征收补偿争议：当征用双方在土地征收补偿问题上产生争议时，可以使用此合同范本，增加关于争议解决方式、补偿标准等条款。

6.农村土地流转：农村土地流转过程中，需要对土地进行征用，可以使用此合同范本，增加关于土地流转政策、农民权益保护等条款。

增加条款及说明：

1.土地征用补偿：增加关于土地征用补偿的条款，明确补偿标准、补偿方式等，例如：“甲方应按照乙方实际种植面积和产值给予相应的土地征用补偿。”

2.安置方案：增加关于安置方案的条款，明确安置地点、安置方式等，例如：“甲方应提供合适的安置地点，确保乙方合法权益不受侵害。”

3.城市规划：增加关于城市规划的条款，明确土地征用后的用途、规划等，例如：“甲方应确保土地征用后，按照城市规划进行合理开发利用。”

4.基础设施建设周期：增加关于基础设施建设周期的条款，明确工程进度、施工影响等，例如：“甲方应确保基础设施建设周期控制在合理范围内，减少对乙方生产生活的影响。”

5.企业用地规划：增加关于企业用地规划的条款，明确土地征用后的企业用地规划、环保要求等，例如：“甲方应确保企业用地规划符合当地发展规划，并遵守环保要求。”

6.争议解决方式：增加关于争议解决方式的条款，明确双方在产生争议时可以选择的解决方式，例如：“甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。”

附件列表及要求：

1.土地权属证明：提供土地权属证明，包括土地使用权证、集体土地所有权证等。

2.土地利用现状图：提供土地利用现状图，明确土地用途、面积等。

3.征收补偿方案：提供征收补偿方案，包括补偿标准、补偿方式等。

4.安置方案：提供安置方案，包括安置地点、安置方式等。

5.基础设施建设规划：提供基础设施建设规划相关文件，包括规划图纸、进度安排等。

6.企业用地规划：提供企业用地规划相关文件，包括用地规划图纸、环保要求等。

注意事项及解决办法：

1.了解法律法规：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。

2.详细咨询专业人士：在签订合同前，可以咨询律师、工程师等专业人士，确保合同内容全面、合理。

3.仔细阅读合同条款：双方应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，避免因误解导致的争议。

4.保存好合同及相关文件：双方应妥善保存合同及相关文件，以备日