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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
一、房屋基本信息
1.1房屋地址:_______________________
1.2房屋面积:_______________________
1.3房屋用途:_______________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、双方的权利和义务
5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋及他人利益。
5.3乙方在租赁期间不得转租、转借该房屋,不得改变房屋结构和用途。
5.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离房屋的,应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________
乙方(签字/盖章):______________
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方为合法主体,具有签订和履行合同的资格。
解决办法:甲方应核实乙方的身份信息,确保乙方为具备租赁资格的自然人或其他合法组织。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积和用途,以免产生误解。
解决办法:在合同中详细填写房屋地址、面积和用途,并附上房屋照片或其他证明材料。
3.租金及押金数额要明确,支付方式要合理。
解决办法:在合同中明确规定租金及押金的数额,并约定支付方式,如银行转账、现金等。
4.租赁期限要明确,避免出现模糊不清的情况。
解决办法:在合同中明确规定租赁期限,包括开始和结束日期。
5.双方的权利和义务要明确,以免产生纠纷。
解决办法:在合同中详细列举双方的权利和义务,包括甲方提供的房屋及设施条件、乙方的合理使用义务等。
6.违约责任要明确,以便在出现违约情况时有所依据。
解决办法:在合同中明确规定违约责任,包括违约金、赔偿责任等。
7.争议解决方式要明确,以便在出现纠纷时能够及时解决。
解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等。
涉及的法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间范围,包括开始和结束日期。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用,租赁期满后退还。
6.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.个人或企业出租自有的房屋。
2.短期或长期租赁。
3.房屋租赁双方对租赁条款有明确约定的情况。
4.需要规定租金支付方式、违约责任等条款的情况。
补充条款:
1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则等。
2.维修责任:房屋及附属设施的正常维护修理责任归属。
3.保险责任:双方是否需要购买相关保险,保险责任的承担等。
4.变更条款:如合同一方发生变更,如地址、联系方式等,需通知对方的时间和要求。
5.提前终止合同:在合同期内,双方提前终止合同的条件和违约责任。
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