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商铺终止合同协议书7篇
篇1
甲方(商铺出租方):____________________
乙方(商铺承租方):____________________
鉴于甲乙双方就位于____________________的商铺签订了租赁合同,现因双方共同协商,决定提前终止该合同。为明确双方权益,特达成以下协议:
一、合同基本情况概述
1.合同签订时间:____________________
2.租赁商铺地址:____________________
3.租赁期限:自____年__月__日至____年__月__日
4.租金支付方式及金额:_____________________________________________
二、终止合同原因及双方责任
1.经甲乙双方充分协商,因____________原因,双方一致同意提前终止本合同。
2.双方确认,在终止合同前,乙方已支付租金至____年__月__日,甲方已履行其在此之前的所有责任和义务。
3.乙方承诺在终止合同前已结清所有费用(包括但不限于水电费、物业管理费、税费等)。如有未结费用,乙方应在合同终止前完成支付。
三、商铺返还及验收
1.乙方应于____年__月__日前将商铺清空并恢复原状(如原合同中有约定的装修和设施需保留),如期返还给甲方。甲方应在收到返还申请后___日内完成验收。
2.若乙方未能在约定时间内完成商铺返还,甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。违约金的具体数额和支付方式按原租赁合同执行。
四、违约责任及赔偿事宜
1.双方同意遵守原租赁合同的各项条款,如因一方违约导致合同提前终止,违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2.除上述商铺返还条款外,如乙方在租赁期间对商铺造成损坏,应负责修复或赔偿损失。若乙方未能履行修复或赔偿义务,甲方有权从乙方已支付的租金中扣除相应费用。
五、保密条款及法律适用
1.双方应对本合同内容及相关事宜保持保密,未经对方同意,不得向第三方透露。
2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致,可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议是对原租赁合同的补充和修改,与原租赁合同具有同等法律效力。如本协议与原租赁合同内容不一致,以本协议为准。
甲方(签字盖章):____________________乙方(签字盖章):____________________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
篇2
甲方(商铺出租方):____________________
乙方(商铺承租方):____________________
鉴于甲乙双方就位于____________________的商铺签订了租赁合同,现因双方共同协商,决定提前终止该商铺租赁合同。为明确双方权益,特制定本协议。
一、协议目的
甲乙双方一致同意提前终止商铺租赁合同,并达成以下协议内容,以明确双方权益和责任。
二、协议内容
1.商铺基本情况
商铺位于____________________,面积为________平方米,原租赁期限为____年/月,自____年____月____日至____年____月____日。
2.终止原因
双方同意提前终止租赁合同的原因为:_______________________________________。
3.终止时间
双方商定提前终止合同的日期为____年____月____日。
4.租金结算
双方确认截至终止日乙方实际应付租金为________元,实际已支付租金为________元,剩余未支付租金为________元。乙方应在终止日前支付剩余租金给甲方。
5.物业费用
乙方确认已结清租赁期间的物业费用,包括但不限于水电费、燃气费、网络费等。如有未结费用,乙方应在终止日前支付完毕。
6.商铺返还
乙方应在终止日前将商铺清空并返还给甲方,确保商铺内设施完好无损。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
7.保证金处理
乙方已支付的租赁保证金(如有)在扣除应付费用后,由甲方退
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