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住房抵押合同6篇
篇1
抵押人(甲方):________________
抵押权人(乙方):________________
鉴于甲方因个人或公司需要,以自有房产作为抵押物向乙方借款,经双方友好协商,达成以下住房抵押合同条款:
一、抵押物描述
1.甲方所拥有的房产位于____________,房屋结构为____,建筑面积____平方米,产权年限为____年。
2.甲方保证对该房产拥有完全的所有权,并已取得所有必要的授权和批准,可以合法地进行抵押。
二、抵押借款金额
乙方同意向甲方提供借款人民币(大写)________圆整(¥_____)。该借款用于甲方的______需求。
三、借款期限
借款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、利率及还款方式
1.借款年利率为____%。利率按年调整,每年的____月____日为利率调整日。
2.甲方应按照每月等额本息的方式向乙方还款。每月还款金额为人民币(大写)________圆整(¥_____)。
五、抵押物保险
甲方应对抵押物进行全额保险,保险期限应覆盖借款期限。保险的第一受益人为乙方。甲方应按时支付保险费用,并保证保险持续有效。
六、抵押物保管与维护
甲方应妥善保管抵押物,并负责维修和保护,保持其完好的状态。乙方有权监督甲方对抵押物的保管情况。
七、违约与终止
1.若甲方未能按时还款或违反本合同的其他条款,乙方有权要求甲方立即偿还所有未付款项,并对违约部分收取违约金。
2.若甲方未能办理保险或保险失效,乙方有权提前终止本合同并要求甲方立即还款。
3.若发生法律、行政法规规定的情形,导致本合同无法继续履行的,双方均有权终止本合同。
八、争议解决
任何因本合同产生的争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.未尽事宜,由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):__________________日期:____年____月____日
乙方(盖章):__________________日期:____年____月____日
篇2
抵押人(甲方):__________________
抵押权人(乙方):__________________
鉴于甲方因资金周转需要,自愿将其合法拥有的住房抵押给乙方,以获得资金支持。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方经友好协商,达成如下协议:
一、抵押物描述
甲方将其位于__________________的住房抵押给乙方。该住房的详细地址、面积、产权年限等信息详见附件。
二、抵押金额
乙方同意向甲方提供人民币______元的借款。甲方应按照本合同约定用途使用借款,并按时偿还借款及利息。
三、借款用途
本次借款仅限用于__________________。甲方不得将借款用于非法用途或超出约定用途。
四、借款期限
借款期限为______年,自本协议生效之日起计算。
五、利率及还款方式
1.利率:本次借款的年利率为_____%,自借款发放之日起计算。
2.还款方式:甲方应按月/季/年向乙方支付利息,并在借款期满时一次性偿还本金。
六、抵押物保险
甲方应对抵押物购买财产保险,并将乙方列为第一受益人。保险单据及保单应交由乙方保管。
七、抵押物保管与维护
1.甲方应妥善保管抵押物,不得擅自转让、变卖、毁损或迁移。
2.甲方应对抵押物进行必要的维修与保养,确保其价值不受损失。
八、抵押物处置
1.若甲方未按时偿还借款及利息,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
2.在处置抵押物时,甲乙双方应依法办理相关手续,确保交易合法、公正。
九、违约责任
1.若甲方未按时偿还借款及利息,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息,并对抵押物进行处置。
2.若甲方违反本协议约定,擅自处置抵押物或将其用于其他用途,乙方有权要求甲方立即纠正并承担相应的违约责任。
十、法律适用及争议解决
1.本协议适用中华人民共和国法律。
2.若因本协议产生的争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1.双方在本协议签订后应立即办理抵押物登记
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