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建筑消防设施年度检测方案

按GA503-2004《建筑消防设施检测技术规程》和现行规范，拟

制定XX项目消防设施年度检测方案。

一、工程概况及工程要求

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建设单位：

4、设计单位：

5、施工单位：

本项目由以下消防设施构成：1、消防供配电设施；2、火灾自动

报警系统；3、消防水源；4、消火栓系统；5、自动喷水灭火系统；6、

防烟排烟系统；7、消防应急照明和疏散指示系统；8、消防应急广播

系统；9、消防专用电话系统；10、防火分隔设施；11、消防电梯；

12、灭火器。

二、检测项目组织措施

1、进场检测前准备工作

由项目负责人组织各检查组熟悉图纸、检测项目、现场状况等，

并根据检测计划安排人员进场检测。

2、检测组织与现场管理方法

1）检测组织机构

根据本次检测项目的内容，我司计划安排X名检测技术人员进场

检测；任命XXX为项目负责人，全面负责项目的协调和管理。

2）检测步骤

检测工作按一下步骤进行：

第一步：按区域检测各系统组件的外观、安装质量及单项功能。

第二步：完成检测区域的各系统相关单项的检测后，再对各消防

系统的联动功能进行检测。

检测计划在X天内完成初检，X年X月X日进场检测，检测进度

计划可根据现场的实际情况进行调整，但调整前需双方沟通确认。初

检后委托方进行整改，我司接到委托方通知才安排进行复检，复检完

成合格后七个工作日内出具检测报告。

3、主要检测设备仪器和工具

1）激光测距仪；2）风速计；3）微压计：4）照度计；5）三相

漏电保护器探测仪；6）秒表；7）5M钢卷尺；8）测温仪；9）对讲机；

10）游标卡尺；11）塞尺；12）烟雾发生器；13）热量发生器；14）

末端试水装置；15）滤光片；16）万用表；17）声级器；18）消防栓

水压试验装置。

三、检测要求及方法

一）消防供配电设施

检测要求：

1、消防控制室、消防水泵房、防烟和排烟风机房的消防用电设备

及消防电梯等的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动

切换装置；（A类）

2、自备发电机组的仪表、指示灯及开关按钮等应完好并显示正常；

（C类）

3、储油设施的油位显示应正常。（A类）

检测方法：直观检查。查看并切换备用电源，检验是否符合设计

要求。

二）火灾自动报警系统

1、控制器电源设置要求

检测要求：

1)火灾报警控制器应设主电源和直流备用电源。当主电源断电时，

能自动切换到备用电源。当主电源恢复时，能自动转换到主电源，电

源的转换不应使控制器产生误动作；（A类）

2)控制器的主电源应有明显的永久性标识；（B类）

3)控制器的主电源应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。

（A类）

检测方法：直观检查。

2、控制器基本功能

检测要求：

1)控制器的自检、消音、复位、屏蔽、历史记录查询、火警优先

等功能应正常；（A类）

2)控制器应能直接或间接地接收来自火灾探测器及其它报警触发

器件的火灾报警信号，发出声、光报警信号，指示火灾发生部位，记

录火灾报警时间，并予以保持，直至手动复位；（A类）

3)火灾报警声信号应能手动消除，当再有火灾报警信号输入时，

应能再次启动；（A类）

4)控制器使用打印机记录火灾报警时间时，应打印出月、日、时、

分等信息；（A类）

5)当控制器内部、控制器与其连接的部件间产生故障时，应能在

100s内发出与火灾报警信号有明显区别的故障声、光信号，故障声

信号应能手动消除，再有故障信号输入时，应能再启动；（A类）

6)控制器应显示发出报警信号部件或故障部件的类型和地址注释

信息。（A类）

7）控制器还应能够显示发出报警信号部件或故障部件的类型和地

址注释信息。（A类）

检测方法：1）触发自检键，观察控制器面板上所有指示灯、显示

器和音响器件是否正常。当报警控制器处于报警状态时，触发消音键，

应能消除声报警信号。触发复位键，系统应能恢复正常状态。启动屏

蔽或取消屏蔽，观察地址和设备状态；2）结合探测