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2022注册资产评估师资产评估讲义：机器设备评估

一、机器设备定义

1.定义

自然科学中的机器设备指将机械能或非机械能转换为便于人们利用的机械能，以及机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来做肯定工作的装备或器具。

《资产评估准则--机器设备》其次条对机器设备定义为：机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的（自然属性）、特定主题拥有或掌握的有形资产（资产属性），包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特别建筑物等资产。

资产评估中，机器设备不仅包括利用机械原理制造的装置、而且包括利用电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。

2.机械的共同特征

（1）由零件和部件组成

（2）零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递

（3）有机械能的转换或机械能的利用

二、机器设备的分类

（一）固定资产治理中使用的国家分类标准---《固定资产分类与代码》

1.该标准适用范围广：企业、事业单位、社会团体、行政机关、军队和武警部队以及各级有关治理部门的固定资产治理、清查、登记、统计等工作；

2.类别：根据资产的属性将资产分为10个门类，其中7个为设备；

3.编码：该标准采纳等长度6位数字层次代码构造，共分为4层（大、中、小、细类），其中大类和细类为2位阿拉伯数字；

4.分类方法是资产评估中使用的最根本的分类方法。

（二）会计核算中使用的分类（2022年多项选择题）

标准依据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类：

1.生产用机器设备

2.非生产用机器设备

3.未使用机器设备

4.不需用机器设备

5.租出机器设备

6.融资租入机器设备

（三）按机器设备的组合形式分类

《资产评估准则--机器设备》中，根据机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。

单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进展销售的机器设备。

机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。

机器设备组合的价值不必定等于单台机器设备价值的简洁相加。

其次节本钱法在机器设备评估中的应用

本钱法的计算公式为：

P=RC-DP-Df-De（4-1）

P—评估值;

RC—重置本钱；

DP—实体性贬值；

Df—功能性贬值；

De—经济性贬值。

本钱法是机器设备评估中最常用的方法

一、重置本钱的计算

留意：直接本钱与每一台设备有直接对应，间接本钱和资金本钱有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个工程发生的，在计算每一台设备的重置本钱时一般按比例摊入。

重置本钱包含⑴必要的、合理的直接本钱费用、⑵间接本钱费用以及⑶占用资金而发生的资金本钱。其中必要的、合理的直接本钱费用包含①设备本体的重置本钱、②设备的运杂费、③安装费、④根底费及⑤其他合理本钱。间接本钱费用①治理费用、②设计费、③工程监理费、④保险费等。

构成重置本钱的费用必需是为购置或购建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。但是一些非必定的费用不应当包括在内。

（一）设备本体的重置本钱（6种方法）

设备本体的重置本钱不包括运输、安装等费用。

对于通用设备一般根据现行市场销售价格确定，或者通过其他方法计算设备本体的重置本钱；

自制设备一般是指根据当前的价格标准计算的建筑本钱，包括①直接材料费、②燃料动力费、③直接人工费、④制造费用、⑤期间费用分摊、⑥利润、⑦税金以及⑧非标准设备的设计费。

1.直接法

（1）特点

依据市场交易数据直接确定设备本体重置本钱的方法

（2）适用前提

获得该设备的市场价格资料，对于大局部通用设备比拟适合。

（3）获得市场价格的渠道

①市场询价

依据替代原则，在同等条件下，评估人员应当选择可能获得的最低售价

厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应当慎重使用厂家报价，应当向近期购置该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。

②使用价格资料

留意价格资料的有效性和牢靠性；

留意价格的时效性。

2.物价指数法（参见教材43页价格指数法局部）

物价指数法是以设备的历史本钱为根底，依据同类设备的价格上涨指数，来确定机器设备本体的重置本钱的方法。对于二手设备，历史本钱是最初使用者的账面原值，而非当前设备使用者的购置本钱。物价指数可分为定基物价指数和环比物价指数。

（1）定基物价指数

（2）环比物价指数

环比物价指数是以上期为基期的指数。假如环比期以年为单位，则环比物价指数表示