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订房协议书

甲方（房东）：____________

身份证号：__________________

乙方（租客）：____________

身份证号：__________________

鉴于甲方为合法房屋所有者，乙方希望租赁甲方的房屋，双方在平等自愿的基础上经充分协商，特订立以下协议条款共同执行。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利与责任，确保租赁过程的安全、顺利和合法，保护双方的合法权益。

二、房屋信息

1.房屋地址：_____________________

2.房屋类型：_____________________

3.房屋面积：_____________________

4.房屋结构：_____________________

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____________元（大写：____________元）。

2.租金支付：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户银行：____________

-账户名称：____________

-账户号码：____________

3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元），押金将在租赁期满后，扣除应支付的费用后全额退还给乙方。

五、房屋使用

1.乙方承诺仅将房屋用于居住目的，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方不得进行任何违法活动，如发现有违法行为，甲方有权立即终止本协议并收回房屋。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及其环境的整洁。

六、维修与保养

1.甲方负责房屋的基础设施（如水电、供暖等）及公共设施的正常维护与维修。

2.乙方负责租赁期间房屋内部的日常维护与小修小补，如灯泡更换、管道疏通等。

3.乙方如发现房屋存在重大隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

七、保密条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

2.本条款在本合同终止后仍然有效。

八、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的经济损失。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期金额的______%收取滞纳金。

3.若乙方擅自解除合同，需提前______天通知甲方，否则需支付甲方______个月租金作为违约金。

九、争议解决

1.本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.双方如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效，至租赁期满后自动终止，除非双方另有约定。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

以上是订房协议书的详细内容，确保双方的权利与责任清晰明了，具备法律效力和可执行性。此协议书涵盖了租赁的各个方面，确保了公平、公正和合理的条款设计，以保护双方的合法权益。