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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(承租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。
1.2房屋附属设施及设备清单详见附件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方。若乙方需续租,应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。
第四条房屋使用及保管
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏或非法转租、转借。
4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
4.3乙方在租赁期间应负责房屋及附属设施的安全,如有损坏,应按市价赔偿。
第五条维修责任
5.1租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。
5.2因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始前自行办理房屋及自身财产保险,并将保险单副本交甲方留存。
6.2乙方在租赁期间如发生意外,造成人身伤害或财产损失,均自行负责。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2若乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
第八条其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方为合法的成年人或法人,具有完全民事行为能力。
解决办法:要求双方提供有效的身份证明或营业执照。
2.房产证或其他房屋权属证明必须齐全,证明甲方为房屋的合法所有者。
解决办法:甲方应向乙方出示有效的房产证或其他权属证明。
3.租赁期限、租金及支付方式需明确,避免日后发生纠纷。
解决办法:在合同中明确租赁期限、租金金额及支付时间。
4.房屋使用及保管条款需明确乙方应遵守的规定,以避免乙方损坏房屋或从事非法活动。
解决办法:在合同中详细列明乙方应遵守的使用和保管要求。
5.维修责任需明确,以免日后就维修责任产生争议。
解决办法:在合同中明确甲乙双方的维修责任。
6.保险购买及赔偿责任需明确,以保障双方权益。
解决办法:在合同中明确乙方的保险购买义务以及赔偿责任。
7.违约责任需明确,以保障双方权益。
解决办法:在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):房屋的合法所有者,愿意将房屋出租给乙方使用的当事人。
2.承租方(乙方):租赁甲方房屋的当事人。
3.租赁期限:双方约定的乙方使用和保管房屋的时间段。
4.租金:乙方为使用和保管房屋支付给甲方的费用。
5.滞纳金:乙方逾期支付租金时,需要支付给甲方的额外费用。
6.违约金:一方违约时,需要支付给守约方的赔偿金。
7.维修责任:对房屋及附属设施进行正常维护和维修的责任。
8.保险:为房屋及自身财产购买的保险,以保障双方权益。
应用场合:
1.个人之间的房屋租赁。
2.个人与法人之间的房屋租赁。
3.短期租赁与长期租赁。
4.简单房屋租赁,不涉及复杂设施或特殊要求。
补充条款:
1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,需双方协商一致。
解决办法:在合同中添加宠物政策的补充条款。
2.房屋改造:乙方是否可以对房屋进行改造或装修,如需改造或装修,需
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