2024简单个人租房合同样本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。若乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。

第四条房屋使用及保管

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租、转借。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

4.3乙方在租赁期间应负责房屋及附属设施的安全，如有损坏，应按市价赔偿。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始前自行办理房屋及自身财产保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2乙方在租赁期间如发生意外，造成人身伤害或财产损失，均自行负责。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的成年人或法人，具有完全民事行为能力。

解决办法：要求双方提供有效的身份证明或营业执照。

2.房产证或其他房屋权属证明必须齐全，证明甲方为房屋的合法所有者。

解决办法：甲方应向乙方出示有效的房产证或其他权属证明。

3.租赁期限、租金及支付方式需明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额及支付时间。

4.房屋使用及保管条款需明确乙方应遵守的规定，以避免乙方损坏房屋或从事非法活动。

解决办法：在合同中详细列明乙方应遵守的使用和保管要求。

5.维修责任需明确，以免日后就维修责任产生争议。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任。

6.保险购买及赔偿责任需明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中明确乙方的保险购买义务以及赔偿责任。

7.违约责任需明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：双方约定的乙方使用和保管房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用和保管房屋支付给甲方的费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。

6.违约金：一方违约时，需要支付给守约方的赔偿金。

7.维修责任：对房屋及附属设施进行正常维护和维修的责任。

8.保险：为房屋及自身财产购买的保险，以保障双方权益。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.个人与法人之间的房屋租赁。

3.短期租赁与长期租赁。

4.简单房屋租赁，不涉及复杂设施或特殊要求。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。

解决办法：在合同中添加宠物政策的补充条款。

2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造或装修，需