2024年北京正规租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号/营业执照号：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号/营业执照号：__________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋地址：____________________

房屋面积：__________________

房屋用途：__________________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

租金金额：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利与义务

1.甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

1.任何一方提前解除本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权提前解除合同。

4.乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方。

解决办法：双方应互相留存对方的身份证件复印件，并在信息变更时书面通知对方。

2.租金支付时间及金额应严格按照本合同约定执行，如需调整，应双方协商一致。

解决办法：双方可在本合同附件中约定租金调整机制，或就调整事宜签订补充协议。

3.押金退还问题，如因房屋损坏或乙方逾期支付租金导致合同提前解除，押金退还事宜按照本合同约定执行。

解决办法：双方可在本合同附件中约定押金退还的具体操作流程，确保公平合理。

4.甲方应保证房屋符合租赁条件，如房屋存在安全隐患或不符合租赁条件，乙方有权要求甲方整改。

解决办法：乙方应在租赁期限内及时将房屋存在的问题通知甲方，甲方应在约定时间内进行整改。

5.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

解决办法：双方可签订房屋设施使用及损坏赔偿协议，明确损坏赔偿的具体事宜。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

3.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

5.租赁期限：指承租方有权使用和居住房屋的期限。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的房屋租赁。