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有关外销商品房预售契约补充协议6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已签订了外销商品房预售契约，现就有关事宜达成以下补充协议：

一、背景说明

双方确认已充分了解并接受预售契约的所有内容，为明确双方权益，特订立本补充协议，以资共同遵守。

二、补充内容

1.房屋交付标准

甲方同意，在房屋交付时，按照乙方选购的户型进行交付，并确保房屋质量符合国家相关标准。双方同意以《房屋交接单》作为交付依据。

2.付款方式及期限

乙方应按照预售契约及本补充协议约定的付款方式和期限支付购房款。具体付款计划如下：

（1）定金：乙方在签订预售契约时支付定金人民币XX元。

（2）首付款：乙方在预售契约签订后XX日内支付首付款人民币XX元。

（3）按揭款项：剩余款项由乙方申请银行按揭贷款，甲方协助乙方办理相关手续。

3.产权登记及办证

甲方应在房屋交付后XX个月内办理房屋产权登记手续，并在取得产权证后XX日内交付给乙方。若因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担违约责任。

4.违约责任

双方应严格遵守本补充协议及预售契约的各项约定。若一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.物业管理和维修

乙方同意遵守甲方制定的物业管理规定，并按期缴纳物业管理费用。房屋保修期内，甲方负责维修；保修期外，按照物业管理的相关规定执行。

6.保修期和质保期

双方同意，房屋的保修期为交付之日起XX年，质保期为交付之日起XX年。保修期内，因质量问题导致的损坏，甲方负责维修；质保期内，因材料、工艺等问题导致的损坏，甲方应承担相应责任。

7.不可抗力

若因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋，甲方应及时通知乙方，双方协商解决。

三、其他条款

1.本补充协议为预售契约的组成部分，与预售契约具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法人姓名]

签字/盖章：[甲方公司公章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：[乙方个人签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本协议旨在补充和完善双方关于外销商品房预售契约的相关内容，确保双方权益得到充分保障。经买卖双方友好协商，达成以下补充协议：

一、背景及目的

鉴于双方已签订外销商品房预售契约，为明确双方权利义务，补充相关约定，以促进双方友好合作，共同保障双方利益。

二、交易概况

买卖双方在此确认外销商品房的预售事宜，包括但不限于房屋位置、面积、价格、交付日期等具体信息。

三、补充条款

1.房屋交付标准：卖方需按照预售契约及本补充协议约定的交付标准进行房屋交付。具体交付标准包括房屋结构、装修、设施设备等。

2.付款方式：买方应按照预售契约及本补充协议约定的付款方式进行付款。如因买方原因导致付款延迟，卖方有权按照约定追究违约责任。

3.违约责任：双方应严格遵守预售契约及本补充协议的约定。如任何一方违反约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.产权登记：卖方应在房屋交付后一定期限内协助买方办理产权登记手续，确保买方顺利取得房屋产权证书。

5.保修责任：卖方在交付房屋后承担一定的保修责任，具体保修范围、保修期限及保修责任等按照有关规定执行。

6.不可抗力：如因不可抗力因素导致无法按期履行契约，双方应及时沟通，协商解决方案。

7.争议解决：双方在履行契约过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

8.其他约定：双方在此就其他未尽事宜进行约定，以确保双方权益得到充分保障。

四、法律效力及适用

1.本补充协议作为预售契约的组成部分，具有与预售契约同等的法律效力。

2.本补充协议适用中华人民共和国法律。

3.本补充协议的解释权归双方共同所有。如遇法律争议，以仲裁机构或法院解释为准。

五、签字确认

本协议经买卖双方签字盖章后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：__________________买方（签字）：__________________

日期：__________________日期：_