地产项目商业综合体大型地产集团导视系统手册【房地产】【导视系统规划】.pptx

目录一、导视系统执行要点——工作步骤以及注意事项二、导视系统资料库——分类、材质工艺说明

一、导视系统执行要点——工作步骤以及注意事项

导视系统执行要点导视系统是营销环境布局的首要环节，是能与客户产生沟通的重要工具，合理、系统、以及人性化的布局，能让导视系统做到一目了然，体现我们对客户的用心。在费用管控前提下，既满足各项目的导视需求，同时保持项目间的个性化，总计28套导视设计可选，并且按下列九大工作步骤执行。①②③④⑤⑥⑦⑧⑨选择导视套餐延展导视设计规划导视布点上报导视建议书调整导视设计稿下单区域采购部招标沟通横向部门过程监控现场执行

导视系统执行要点步骤①：选择导视套餐根据项目开放示范区范围、首推货值、项目定位，选取导视系统套餐，并实现对导视系统制作费用管控。费用管控建议首推货值大小10亿及以上10-5亿导视费用建议40万及以下30万及以下20万及以下首推开盘货值5亿及以下步骤②：延展导视设计根据项目需求，下单创作区域创作部，延展明源系统【导视系统库】选取的套餐个别导视，以满足（步骤③）导视系统建议书清单编写。

导视系统执行要点步骤③：规划导视布点导视系统按区外指示→项目入口→商业街→销售中心→体验馆→板房区划分，步步引导、层层向内指示，特别需注意分叉路口、转角等位置。导视布点示例7精神堡垒2碧桂园给您一个五星级的家1753停车导视74774多项指示牌457苑区分布图综合楼76道旗一层销售中心、体验馆二层为洋房板房7花草提示牌3775617商业导视系统执行要点步骤④：上报导视建议书1、时间节点：示范区开放前60日上报建议书，示范区开放前50日完成审批；2、上报文件：按下列导视系统分类编写《【包装类】XX碧桂园导视系统包装建议书》上报，并由相关供应商报价和确定材质工艺。位置种类精神堡垒、品牌落地字（非必选，根据项目需求设置，特别注意红线外导视昭示性及市政公关可能性）红线外导视系统分类必选：精神堡垒、品牌落地字、道旗、多向指示牌、风向标、单向指示牌、苑区分图、临时水牌、花草提示牌示范区备选：植物铭牌、景观说明牌必选：门口吊牌、移动展板、服务监督牌、资料架、立式展板、室内吊牌/指示牌、销售中心合同及证件展示牌、安全提示牌、洗手间门牌、功能室铭牌、防撞条备选：WiFi铭牌、办公室铭牌必选：户型说明牌、交楼与非交楼标准、别墅门墩牌、鞋套铭牌备选：楼栋字（实体板房可选做）板房区

导视系统执行要点步骤⑦：沟通横向部门（项目部、绿化部）步骤⑤：调整导视设计稿供应商定标后，需编写《【工作联系单】关于XX碧桂园导视系统预留电位及园林装饰的事宜》至项目部协助预留电线（暗线，含电量瓦数），由绿化部协助在导视牌周边设置绿化装饰。另导视进场安装前，策划需约项目部、绿化部、供应商三方现场走场落实留电点位、园林装饰需求。导视建议书终审后，按明源系统《导视系统库》规范，下单区域创作部调整一套导视设计稿，为保证导视制作周期，需于示范区开放前30日发于供应商（可提前与供应商协商）。步骤⑥：下单区域采购部招标【发光】沟通项目部预留电位导视建议书终审后，策划根据已批方案及项目情况，使用BPM系统，下单至采购中心，确定导视执行公司。注意事项：发起BPM采购流程前，策划需与厂家再次核对工艺材质，避免材质工艺与标准化有误。【绿化】沟通绿化部加强园林装饰

导视系统执行要点步骤⑧：过程监控导视系统制作过程，策划需提前与供应商落实导视材质选样，如拉丝玫瑰金样本、烤漆色板。同时，策划不定期要求供应商拍摄导视图片，以了解导视定模、拼接、烤漆等工作进度。工厂内导视成品拍照小型导视打样工厂内烤漆过程拍照拉丝玫瑰金选样步骤⑨：现场执行示范区开放前7日，供应商需提前进场预埋水泥基础支架，示范区开放前4日供应商需陆续进场安装导视系统，而策划需根据供应商距离项目地路程，预留导视运输时间，保证示范区开放前2日完成全部导视安装。

二、导视系统资料库——分类、材质工艺说明

导视系统标准化分类劳斯莱斯类（11套）设计稿/工艺材质说明/实景图度假休闲类（4套）设计稿/工艺材质说明/实景图城市特色类（13套）设计稿/工艺材质说明/实景图

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