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国有土地上房屋征收与补偿工作程序
一、前期工作阶段流程2
〔一〕编制年度方案2
〔二〕工程立项或土地储藏2
〔三〕审查征收工程、确定征收围3
〔四〕暂停办理相关手续3
〔五〕房屋调查摸底3
〔六〕选择评估机构3
〔七〕开展预评估4
二、征收决定阶段流程4
〔八〕拟定征收补偿方案，征求公众意见4
〔九〕听证4
〔十〕稳定风险评估4
〔十一〕补偿资金保障4
〔十二〕安置房源保障5
〔十三〕作出征收决定5
〔十四〕发布房屋征收公告和收回国有土地使用权公告5
〔十五〕公示评估结果5
〔十六〕送达评估报告5
三、征收实施阶段流程5
〔十七〕签订补偿协议6
四、征收后续阶段流程6
〔十八〕作出补偿决定6
〔十九〕申请强制执行6
〔二十〕公布补偿情况6
〔二十一〕建立征收档案6
〔二十二〕撤除征收房屋6
〔二十三〕移交征收土地6
〔二十四〕审计结果公布7
〔二十五〕工程最终结算7
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为规国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益、保障被征收房屋所有权人合
法权益，明确工作职责，促进城市建立顺利进展，根据国务院?国有土地上房屋征收与补
偿条例?，结合我区实际，制定本工作规程。
一、前期工作阶段流程
〔一〕编制年度方案
房屋征收部门应会同规划、国土、发改委等部门，从地区经济社会开展的实际出发，
于每年10月31日前按照本地区国民经济和社会开展规划、土地利用总体规划、城乡规
划及保障性安居工程建立、旧城区改建方案编制、提出本地区下一年度的国有土地上房
屋年度征收方案。年度征收方案经政府审议后，呈人大决定。〔责任单位：×××〕
〔二〕工程立项或土地储藏
1、土地储藏〔责任单位：×××〕
2、工程立项〔责任单位：×××〕
①工程立项
实行审批制的工程，由工程单位持工程建议书批复文件和规划选址、用地预审、环
境影响评价审批文件，向开展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。
实行核准制的工程，由工程单位持规划选址和环境影响评价审批文件，向开展改革
部门申请办理工程申请报告核准手续。
实行备案制的工程，由工程单位向开展改革部门申请办理工程备案手续。
②规划选址
实行审批制的工程，工程单位可在向开展改革部门报送工程建议书的同时，向规划
部门申请规划选址。
实行核准制的工程，工程单位直接向规划部门申请规划选址。
实行审批制或核准制的工程，由规划部门核发建立工程选址意见书；实行备案制的
工程，由规划部门出具拟用地的规划意见。建立工程选址位于已经批准的控制性详细规
划区域的，规划部门可同时提供规划条件。
③环境影响评价
实行审批制、核准制的工程，工程单位向环保部门申报环境影响报告文件；属于铁
路、交通等建立工程，经有审批权的环保部门同意，可以在初步设计完成前申报环境影
响报告文件。
实行备案制的工程，工程单位可在建立工程开工前向环保部门申报环境影响报告文
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件。
④申领建立用地规划许可证
工程单位持工程批准〔或核准、备案〕文件向规划部门提出建立用地规划许可申请。
规划部门依据控制性详细规划核定建立用地的位置、面积、允许建立的围，核发建立用
地规划许可证，提供规划条件。
〔三〕审查征收工程、确定征收围
房屋征收部门会同开展改革、土地、城乡规划等有关部门提出房屋征收工程和征收
围，报政府审查确定。〔责任单位：×××〕
〔四〕暂停办
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