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商品房预售合同新版7篇
篇1
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成以下协议,为明确双方的权利与义务,特制定此合同,以兹信守。
一、标的物
1.甲方预售的商品房位于____________________(详细地址)。
2.商品房的具体规格、布局、面积等以政府相关部门审批文件及规划图纸为准。
二、价格及支付方式
1.商品房的总价为人民币________元(大写:____________________元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)合同签订之日起____日内,支付定金人民币______元;
(2)____年____月____日前,支付房款人民币________元;
(3)房屋交付时,支付尾款人民币________元。
三、交付期限
1.甲方计划在____年____月____日前,将商品房交付给乙方使用。
2.如因不可抗力因素导致延期交付,甲方应提前通知乙方。
四、违约责任
1.若乙方未按约定时间支付房款,应每日向甲方支付逾期应付款的万分之____的违约金。
2.若甲方未按照约定时间交付房屋,应每日向乙方支付已付款的万分之____的违约金。
五、质量保证
1.甲方保证预售的商品房符合国家及地方的质量标准。
2.甲方应在房屋交付前,通过政府相关部门的质量验收。
3.如因甲方原因造成房屋质量问题,甲方应承担全部责任。
六、产权登记及所有权转移
1.甲方应在房屋交付后____日内,办理商品房的初始登记。
2.乙方在取得房屋所有权后,如需办理产权变更登记,甲方应提供必要的协助。
七、其他约定事项
1.乙方在购房过程中所产生的税费由乙方承担。
篇2
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.甲方同意向乙方预售位于____________________(详细地址)的商品房,该房屋的具体信息以政府相关文件及规划图纸为准。
2.乙方购买房屋的建筑面积暂定为______平方米,最终面积以政府部门实测为准。
二、价格与付款方式
1.房屋单价为人民币______元/平方米,总价为人民币______元(大写:______)。
2.乙方选择以下方式支付房款:
(1)签订本合同时支付定金人民币______元;
(2)房屋封顶前支付房款人民币______元;
(3)房屋交付使用时支付尾款人民币______元。
三、房屋交付
1.甲方应于本合同签订后______个月内,将房屋交付给乙方使用。
2.甲方交付房屋时,应确保房屋质量符合国家相关标准,并需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
四、违约责任
1.若甲方未按时交付房屋,应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之三的违约金。
2.若乙方未按时支付房款,应自逾期之日起按日向甲方支付应付房款万分之三的违约金。
3.双方均应按合同约定履行义务,任何一方违反合同约定,均应承担违约责任。
五、产权登记
1.甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权初始登记。
2.乙方应在甲方通知后______内协助甲方办理房屋产权转移登记。
六、其他条款
1.甲方负责办理房屋的土地使用证和规划许可证等相关证件。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。
4.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.本合同的修改和解除,必须经甲、乙双方同意并签署书面协议。
6.本合同的附件包括:《商品房预售补充协议》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等,与本合同具有同等法律效力。
篇3
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成以下协议,为明确双方的权利与义务,特制定此合同,以兹信守。
一、预售物业描述
1.物业名称:_____________
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