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万科房屋维修标准方案.docVIP

万科房屋维修标准方案.doc

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    一、目标

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    5

    5

    5

    6

    二、使用范畴

    三、依照

    四、维修计划

    〔一〕室内空鼓、裂痕

    6

    1、

    2、

    3、

    4、

    5、

    墙面空鼓

    空中空鼓

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    6

    6

    7

    7

    8

    8

    墙面裂痕〔浅裂痕，无空鼓景象〕

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    墙面裂痕〔有空鼓〕

    空中裂痕

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    〔二〕外墙面

    1、

    2、

    外墙涂料〔脱层、起鼓〕??????????????????????

    8

    外墙面砖〔开裂、空鼓〕

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    9

    〔三〕感不美不雅品质

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    10

    1、

    2、

    3、

    墙面平坦度、垂直度、阴阳角顺直?????????????????

    10

    地坪翻砂

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    10

    地坪平坦度

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    10

    11

    〔四〕渗漏

    1、

    2、

    3、

    4、

    5、

    5.1

    5.2

    5.3

    5.4

    5.5

    厨卫间空中〔管道周边、烟道周边〕????????????????

    11

    厨卫间空中〔构造板渗水〕

    厨卫间墙面〔预埋管渗漏〕

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    12

    13

    14

    14

    15

    16

    16

    17

    17

    厨卫间墙面渗水〔墙面防水咨询题〕

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    外墙渗漏

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    外墙分格缝渗漏

    外墙裂痕渗漏：

    伸缩缝渗漏

    对拉螺杆洞渗漏

    外墙足手眼处渗漏

    5.6

    5.7

    外墙管道支架或雕栏讨论处渗漏???????????????????

    18

    18

    冲淋央求

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    6、屋面渗漏

    19

    7、门窗边渗水

    20

    21

    21

    8、空调机位渗水

    〔五〕铝合金及塑钢门窗

    1、五金配件

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    21

    22

    22

    22

    2、门窗开启不灵敏

    3、门窗框周边胶开裂、零落

    4、玻璃划痕、决裂

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    5、门窗框装置偏向

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    22

    23

    〔六〕铝合金雕栏、百叶

    1、松动、插销、搭钮咨询题????????????????????????

    23

    23

    2、型材

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    3、雕栏玻璃

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    23

    23

    〔七〕铁花雕栏

    1、生锈、脱焊、脱漆

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    23

    24

    〔八〕入户门

    1、门扇变形、起跷，开关时有异响

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    24

    2、门扇、门框有划痕、碰痕、门扇外表漆色彩不分歧

    24

    3、五金配件、锁具

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    24

    24

    24

    25

    4、密封胶条、隔音胶条零落

    5、门框边胶条开裂、零落

    〔九〕给排水工程

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    1、地漏梗塞

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