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铺面租赁协议合同书7篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方铺面一事达成如下协议:
一、铺面基本情况
甲方出租的铺面位于____________________(详细地址),建筑面积______平方米。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.租金:铺面年租金为人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应按照每______(月/季度/半年/年)支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金应在合同签订后______日内支付,以后每次租金应在到期前______日支付。
四、押金
1.乙方应在合同签订时向甲方支付人民币______元(大写:______元整)作为押金。
2.押金在租赁期满后退还,如乙方在租赁期间未违反合同约定,甲方应全额退还押金。
3.如乙方在租赁期间有违约行为,甲方有权从押金中扣除相应费用。
五、铺面用途及经营要求
1.乙方租赁铺面用于经营______(经营内容)。
2.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
3.乙方在经营过程中应保持良好的环境卫生,不得影响甲方及其他商户的正常经营。
六、铺面交付及返还
1.甲方应于合同签订后______日内将铺面交付给乙方使用。
2.租赁期满或合同提前终止后,乙方应将铺面返还给甲方,返还时应当保持铺面原状,如有损坏应负责修复。
七、违约责任
1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务,均视为违约。
2.乙方如未按约定时间支付租金,应按逾期支付的租金总额____%向甲方支付违约金。
3.乙方在租赁期间擅自转租、转让铺面或改变铺面用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
八、其他事项
1.甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同,应书面通知对方,并提前一个月支付一个月租金作为违约金。
篇2
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方铺面一事,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物品及用途
1.1甲方同意将其所拥有的铺面(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、结构及布局等详见本合同附录。
1.2乙方承诺,租赁物仅作为经营____________(具体业态)之用,未经甲方书面同意,不得擅自改变租赁物的用途。
二、租赁期限
2.1租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________元(大写:_________),租金支付方式及时间详见本合同附录。
3.2若乙方未能按时支付租金,甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。逾期超过____日,甲方有权解除本合同并收回租赁物。
四、租赁物的交付与返还
4.1租赁物交付时,甲乙双方应共同对租赁物的状况进行确认,并签署书面交接文件。
4.2租赁期满或合同解除时,乙方应将租赁物返还给甲方,并恢复租赁物原状(正常损耗除外)。
五、装修及改造
5.1乙方如需对租赁物进行装修或改造,应事先书面征求甲方同意。未经甲方同意,乙方擅自装修或改造的,甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
5.2租赁期满或合同解除后,乙方的装修及改造物归甲方所有,乙方不得拆除。
六、甲乙双方的权利义务
6.1甲方的权利义务:
(1)甲方有权按照约定收取租金;
(2)甲方有权监督乙方使用租赁物的情况,确保乙方按照约定用途使用租赁物;
(3)甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途和状态;
(4)甲方应协助乙方处理租赁物相关的外部事务(如:物业、城管等)。
6.2乙方的权利义务:
(1)乙方有权在租赁期内使用租赁物;
(2)乙方应按照约定支付
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