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2022年房地产经纪人协理房地产经纪综合
能力考试真题及答案
一、单选题(综合练习)
1、房地产经纪是一种()行为。
A.合作服务
B.专业服务
C.法律服务
D.单方服务
2、下列选项中属于房地产经纪入员义务的是()
A.为托付人保守商业隐秘
B.依法发起设立房地产经纪机构
C.要求托付人供应与交易有关的资料
D.执行房地产经纪业务并猎取酬劳
3、下列关于佣金说法错误的是()
A.房地产经纪人员收取佣金时应当开具发票
B.房地产经纪人员应当向托付人收取佣金
C.佣金有自由佣金和法定佣金两种
D.房地产经纪入员在完成全部托付事项前可以收取部分佣金
4、下列关于差价说法正确的是()
A.房地产经纪人员可以收取差价
1
B.差价是房屋出售人得到的价格低于房屋承购人支付的价格的部
分
C.差价是佣金的组成部分
D.差价是房地产经纪人员的劳动成果
5、依据《北京市关于房地产中介服务收费》的规定,下列关于房
地产中介服务收费的表述中,说法错误的是()
A.房地产中介服务收费实行明码标价制度
B.房屋租赁代理费,按半月至一月成交租金额标准,由双方协协商
定一次性计收
C.房屋买卖代理收费按成交价格总额分档累进计收
D.实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的5%
6、房地产经纪机构应当根据行业协会规定标准为房地产经纪人员
()
A.制作职业服装
B.制做胸牌
C.发放佣金
D.供应电脑
7、房地产经纪人员在执行代理业务时,在合法、诚信的前提下,
应当维护()
A.托付人的最大权益
B.交易当事人双方的利益
C.第三人利益
2
D.房地产经纪公司利益
8、房地产经纪人员在经纪业务中应当乐观宣扬()
A.托付人的联系电话
B.托付人的房源信息
C.房地产经纪机构的业务范围
D.房地产经纪人员的个人力量
9、《北京市房地产出售托付协议》的合同条款中要写明房地产经纪
机构()
A.托付代理人的身份证号
B.法定代‘表人的身份证号
C.备案证明编号
D.银行账户名称
10、房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是()
A.佣金标准
B.服务事项和服务标准
C.托付人的收入状况
D.合同的履行地点
11、5l、依据《北京市房屋出租托付代理合同》,房地产经纪机构
在代理期间经()后可将代理事宣全部转托付给他人。
A.律师许可
B.托付人书面许可
C.政府许可
3
D.托付人口头许可
12、房地产经纪人员在经纪合同上应当签署本人的()
A.经纪公司工号
B.经纪资格证书编号
C.身份证号
D.劳动合同号
13、用于新建商品房销售的价目表内容不包括()
A.套内面积
B.单价
C.价目表生效日期
D.业主姓名
14、销售新建商品房需要在售楼处公示的文件包括
A.房地产开发企业的资金证明
B.施工企业证明
C.配套设施建设协议
D.房地产认购协议
15、依据原建设部、国家工商行政管理局发布的《商品房买卖合同
示范文本》的规定,对面积差异的处理方式正确的是()
A.面积误差比肯定值超出5%时,出卖人据实结算房价款
B.面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房
C.面积误差比肯定值在5%的,买卖双方据实结算房价款
D.买受人不退房的,超出3%部分的房价款由买受人担当
4
16、下列属于经济环境调研内容的是()
A.金融政策
B.居民收入水平
C.居民职业构成
D.家庭人口规模
17、对于新建商品房,建筑面积在90平方米以下的一般住宅,抵
押贷款比例最高为()
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
18、
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