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2022年房地产经纪人协理房地产经纪综合

能力考试真题及答案

一、单选题(综合练习)

1、房地产经纪是一种（）行为。

A.合作服务

B.专业服务

C.法律服务

D.单方服务

2、下列选项中属于房地产经纪入员义务的是（）

A.为托付人保守商业隐秘

B.依法发起设立房地产经纪机构

C.要求托付人供应与交易有关的资料

D.执行房地产经纪业务并猎取酬劳

3、下列关于佣金说法错误的是（）

A.房地产经纪人员收取佣金时应当开具发票

B.房地产经纪人员应当向托付人收取佣金

C.佣金有自由佣金和法定佣金两种

D.房地产经纪入员在完成全部托付事项前可以收取部分佣金

4、下列关于差价说法正确的是（）

A.房地产经纪人员可以收取差价

1

B.差价是房屋出售人得到的价格低于房屋承购人支付的价格的部

分

C.差价是佣金的组成部分

D.差价是房地产经纪人员的劳动成果

5、依据《北京市关于房地产中介服务收费》的规定，下列关于房

地产中介服务收费的表述中，说法错误的是（）

A.房地产中介服务收费实行明码标价制度

B.房屋租赁代理费，按半月至一月成交租金额标准，由双方协协商

定一次性计收

C.房屋买卖代理收费按成交价格总额分档累进计收

D.实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的5%

6、房地产经纪机构应当根据行业协会规定标准为房地产经纪人员

（）

A.制作职业服装

B.制做胸牌

C.发放佣金

D.供应电脑

7、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，

应当维护（）

A.托付人的最大权益

B.交易当事人双方的利益

C.第三人利益

2

D.房地产经纪公司利益

8、房地产经纪人员在经纪业务中应当乐观宣扬（）

A.托付人的联系电话

B.托付人的房源信息

C.房地产经纪机构的业务范围

D.房地产经纪人员的个人力量

9、《北京市房地产出售托付协议》的合同条款中要写明房地产经纪

机构（）

A.托付代理人的身份证号

B.法定代‘表人的身份证号

C.备案证明编号

D.银行账户名称

10、房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）

A.佣金标准

B.服务事项和服务标准

C.托付人的收入状况

D.合同的履行地点

11、5l、依据《北京市房屋出租托付代理合同》，房地产经纪机构

在代理期间经（）后可将代理事宣全部转托付给他人。

A.律师许可

B.托付人书面许可

C.政府许可

3

D.托付人口头许可

12、房地产经纪人员在经纪合同上应当签署本人的（）

A.经纪公司工号

B.经纪资格证书编号

C.身份证号

D.劳动合同号

13、用于新建商品房销售的价目表内容不包括（）

A.套内面积

B.单价

C.价目表生效日期

D.业主姓名

14、销售新建商品房需要在售楼处公示的文件包括

A.房地产开发企业的资金证明

B.施工企业证明

C.配套设施建设协议

D.房地产认购协议

15、依据原建设部、国家工商行政管理局发布的《商品房买卖合同

示范文本》的规定，对面积差异的处理方式正确的是（）

A.面积误差比肯定值超出5%时，出卖人据实结算房价款

B.面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房

C.面积误差比肯定值在5%的，买卖双方据实结算房价款

D.买受人不退房的，超出3%部分的房价款由买受人担当

4

16、下列属于经济环境调研内容的是（）

A.金融政策

B.居民收入水平

C.居民职业构成

D.家庭人口规模

17、对于新建商品房，建筑面积在90平方米以下的一般住宅，抵

押贷款比例最高为（）

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

18、