公园设施设备维护方案.pdfVIP

公园设施设备维护方案

1.1.1.公园设施设备维护方案

负责配套的机电设备、供水、供电等公共设备的日常维护。负责

各类日常维护：门锁、下水管道疏通的维护，随叫随到，及时处理，

实施方案全面、完整、合理、有针对性。

1.1.1.1.公共设施的日常维护

1.工作任务

对公共设施的管理、维修、养护及小型零星报修的及时处理，为

群众创造文明、舒适、方便的公园环境。日常管理、维修、保养措施

如下：

（1）设施的日常维修、保养、维护工作由维修专人进行，管理及

工作的跟进由项目经理兼管；

（3）制订各项公共设施的维修、养护管理规定；

（4）编制公共设施年度维修保养计划；

（5）制订岗位工作管理考核制度，保障相关设施的正常运行及报

修事项的及时处理。

2、人员配置

公司根据招标要求，设置维修班长1名，全职维修员2名，应急

维修人员1名；

3、维修人员工作职责

A、对项目经理负责，负责园内公共设施的日常维修、巡查和维修

保养工作；

B、负责报修事项的处理；

C、负责公园内设施、设备的日常巡查，发现问题及时上报；

D、完成领导临时性的交办工作。

5、规章制度

A.维修员接到派发的维修事项，根据维修内容准备必要的工具和

材料，按相应的维修服务承诺时间到达维修现场；

B.严格按照维修标准流程进行维修；

C.因材料不足暂不能维修的，应向采购人解释清楚，预约下次维

修时间，并将有关情况记录在维修单上；

D.根据故障情况采取相应的维修措施，注意做好现场周围物品的

防护和遮盖；

E.故障修复后，验收合格，维修人员在维修单上填写维修结果，

签名确认。维修人员清理现场后才可离开；

F.维修人员在完成的维修单上签名，交项目经理复核签名；

G.每周由项目经理抽取10%已完成的工作单进行回访，视情况追

究维修员的维修责任。

1.1.1.2.供水系统的日常维护

1.每天检查一次生活泵、气压罐、排污泵、水池水箱、管道阀门，

定期检查公共卫生间、管道井内的上下水管道、阀门、减压阀，集水

坑、污水坑、排水沟渠（井）。设备运行正常，压力符合要求，仪表

指示准确，无跑、冒、滴、漏现象；

2.生活水泵、管道、阀门定期进行维护保养；集水坑、污水坑、

化粪池、排水沟渠（井）定期疏通清掏；排水畅通无堵塞；

3.生活水箱（池）检修口封闭、加锁，通气口需设隔离网，环境

卫生，无污染物；

4.雨、污水分离，不得混排，污水排放达到DB51/190-93《四川

省水污染物排放标准》；

5.制定水质管理制度，供水管理符合《城市供水水质管理规定》、

《生活饮用水卫生监督管理办法》；

6.二次供水需办理《二次供水卫生许可证》、供水管理人员持

《健康证》上岗；

7.二次供水水箱（池）每半年由具备资质条件的专业清洁公司清

洗消毒，并抽取水样送成都市疾控中心检验，取得水质检测合格报告；

8.制定停水、爆管等应急处理程序，计划停水按规定提前通知顾

客；

9.计量器具、压力仪表按规定周期送计检局校验；

10.未经水行政主管部门许可，不得擅自采取地下水或直接从江河

取水。

一、给水系统

序号项目周期标准说明

每周巡视水位是否保持在正常配合二次供

的位置，浮球阀动作正水清洗公司

1个月常；进行。

1蓄水池

6个月对水池顶板进行清洁，保

证照明正常；

对水池进行清洗、消毒。