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公园设施设备维护方案

1.1.1.公园设施设备维护方案

负责配套的机电设备、供水、供电等公共设备的日常维护。负责

各类日常维护:门锁、下水管道疏通的维护,随叫随到,及时处理,

实施方案全面、完整、合理、有针对性。

1.1.1.1.公共设施的日常维护

1.工作任务

对公共设施的管理、维修、养护及小型零星报修的及时处理,为

群众创造文明、舒适、方便的公园环境。日常管理、维修、保养措施

如下:

(1)设施的日常维修、保养、维护工作由维修专人进行,管理及

工作的跟进由项目经理兼管;

(3)制订各项公共设施的维修、养护管理规定;

(4)编制公共设施年度维修保养计划;

(5)制订岗位工作管理考核制度,保障相关设施的正常运行及报

修事项的及时处理。

2、人员配置

公司根据招标要求,设置维修班长1名,全职维修员2名,应急

维修人员1名;

3、维修人员工作职责

A、对项目经理负责,负责园内公共设施的日常维修、巡查和维修

保养工作;

B、负责报修事项的处理;

C、负责公园内设施、设备的日常巡查,发现问题及时上报;

D、完成领导临时性的交办工作。

5、规章制度

A.维修员接到派发的维修事项,根据维修内容准备必要的工具和

材料,按相应的维修服务承诺时间到达维修现场;

B.严格按照维修标准流程进行维修;

C.因材料不足暂不能维修的,应向采购人解释清楚,预约下次维

修时间,并将有关情况记录在维修单上;

D.根据故障情况采取相应的维修措施,注意做好现场周围物品的

防护和遮盖;

E.故障修复后,验收合格,维修人员在维修单上填写维修结果,

签名确认。维修人员清理现场后才可离开;

F.维修人员在完成的维修单上签名,交项目经理复核签名;

G.每周由项目经理抽取10%已完成的工作单进行回访,视情况追

究维修员的维修责任。

1.1.1.2.供水系统的日常维护

1.每天检查一次生活泵、气压罐、排污泵、水池水箱、管道阀门,

定期检查公共卫生间、管道井内的上下水管道、阀门、减压阀,集水

坑、污水坑、排水沟渠(井)。设备运行正常,压力符合要求,仪表

指示准确,无跑、冒、滴、漏现象;

2.生活水泵、管道、阀门定期进行维护保养;集水坑、污水坑、

化粪池、排水沟渠(井)定期疏通清掏;排水畅通无堵塞;

3.生活水箱(池)检修口封闭、加锁,通气口需设隔离网,环境

卫生,无污染物;

4.雨、污水分离,不得混排,污水排放达到DB51/190-93《四川

省水污染物排放标准》;

5.制定水质管理制度,供水管理符合《城市供水水质管理规定》、

《生活饮用水卫生监督管理办法》;

6.二次供水需办理《二次供水卫生许可证》、供水管理人员持

《健康证》上岗;

7.二次供水水箱(池)每半年由具备资质条件的专业清洁公司清

洗消毒,并抽取水样送成都市疾控中心检验,取得水质检测合格报告;

8.制定停水、爆管等应急处理程序,计划停水按规定提前通知顾

客;

9.计量器具、压力仪表按规定周期送计检局校验;

10.未经水行政主管部门许可,不得擅自采取地下水或直接从江河

取水。

一、给水系统

序号项目周期标准说明

每周巡视水位是否保持在正常配合二次供

的位置,浮球阀动作正水清洗公司

1个月常;进行。

1蓄水池

6个月对水池顶板进行清洁,保

证照明正常;

对水池进行清洗、消毒。

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