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房地产商合同房屋拆迁补偿安置合同7篇
篇1
合同编号:[具体编号]
甲方(房地产商):[甲方公司名称]
乙方(房屋所有人):[乙方姓名]
鉴于甲方需要进行房地产建设与发展,需在乙方所在区域进行房屋拆迁,为明确双方权益,达成如下合同:
一、拆迁范围及补偿安置原则
1.甲方因建设需要,需拆迁乙方位于[具体地址]的房屋。
2.甲方应按照国家和地方的有关法律法规,对乙方进行合理补偿和安置。补偿方式包括货币补偿和房屋置换两种方式。
二、拆迁补偿标准及计算方法
1.房屋补偿:按照乙方房屋的结构、面积、位置等因素进行评估,确定补偿金额。具体补偿金额根据当地政府的有关政策和规定执行。
2.搬迁费用:甲方应支付乙方搬迁费用,具体金额根据乙方搬迁物品的数量和运输距离等因素确定。
3.临时安置费用:在过渡期内,甲方应按照当地房租水平支付乙方临时安置费用。
三、房屋置换标准及安置方式
1.甲方应为乙方提供合理的房屋置换方案,确保乙方的居住需求。置换房屋的位置、面积、户型等应符合国家和地方的相关规定。
2.安置方式分为现房安置和期房安置两种方式。现房安置应在拆迁后一定期限内提供;期房安置应明确交付时间,并保证乙方在过渡期内有合适的临时住所。
四、拆迁及安置时间安排
1.拆迁计划:甲方应制定详细的拆迁计划,并通知乙方执行。
2.过渡期安排:甲乙双方应明确过渡期的时间,以及过渡期内乙方的临时住所安排。
3.安置房交付时间:甲方应确保按时交付置换房屋,不得无故拖延。如遇特殊情况,应提前通知乙方并协商解决方案。
五、违约责任及纠纷解决方式
1.甲乙双方应遵守合同约定,如一方违反合同约定,应承担违约责任。
2.若因本合同引起的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
甲方(房地产商):[甲方公司合同专用章]
法定代表人:[甲方公司法定代表人手写签名]
联系电话:[甲方公司联系电话]
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(房屋所有人):[乙方手写签名]
联系电话:[乙方联系电话]
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(房地产商):____________________
乙方(房屋所有人):____________________
鉴于甲方需进行房地产项目开发,需对乙方所有的房屋进行拆迁,为明确双方权益,达成以下拆迁补偿安置协议:
一、协议目的
甲方对乙方所有的房屋进行拆迁,并按照本协议的约定对乙方进行补偿和安置,以保障乙方的合法权益。
二、拆迁范围及标的
1.拆迁范围:具体详见附件一的《拆迁范围图》。
2.拆迁房屋:乙方位于拆迁范围内的所有房屋,具体详见附件二的《房屋权属证明》。
三、补偿方式及标准
1.货币补偿:
(1)根据评估机构的评估结果,对乙方房屋进行货币补偿。
(2)除房屋本身的价值外,还将考虑土地、装修、附属设施等因素进行补偿。
(3)具体补偿金额详见附件三的《货币补偿明细表》。
2.房屋置换:
(1)甲方提供位于________(地点)的安置房,用于置换乙方被拆迁的房屋。
(2)置换房屋的建筑面积、户型、质量标准等详见附件四的《房屋置换方案》。
(3)置换后,乙方需按照市场价格补足差价。
3.过渡安置:
(1)对于因拆迁导致的乙方临时安置问题,甲方将提供位于________(地点)的过渡性住房,或支付相应的过渡安置费用。
(2)过渡安置期限为____个月,自乙方搬迁完毕之日起计算。
(3)若因甲方原因导致过渡安置期限延长,甲方将继续支付过渡安置费用。
四、搬迁及交接
1.乙方需在协议签订后____日内完成搬迁,并将房屋交予甲方。
2.搬迁过程中,乙方应保证房屋内的物品安全,并妥善处理。
3.搬迁完成后,双方应办理交接手续,并签署《房屋交接确认书》。
五、产权及权益保障
1.甲方在拆迁过程中应保障乙方的产权及合法权益。
2.货币补偿或房屋置换完成后,甲方应协助乙方办理相关产权手续。
3.若因甲方原因导致乙方产权受损,甲方应承担相应的法律责任。
六、违约责任及争议解决
1.若甲乙双方任何一方违反本协议约定,应承
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