房地产商合同房屋拆迁补偿安置合同7篇.docx

房地产商合同房屋拆迁补偿安置合同7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（房地产商）：[甲方公司名称]

乙方（房屋所有人）：[乙方姓名]

鉴于甲方需要进行房地产建设与发展，需在乙方所在区域进行房屋拆迁，为明确双方权益，达成如下合同：

一、拆迁范围及补偿安置原则

1.甲方因建设需要，需拆迁乙方位于[具体地址]的房屋。

2.甲方应按照国家和地方的有关法律法规，对乙方进行合理补偿和安置。补偿方式包括货币补偿和房屋置换两种方式。

二、拆迁补偿标准及计算方法

1.房屋补偿：按照乙方房屋的结构、面积、位置等因素进行评估，确定补偿金额。具体补偿金额根据当地政府的有关政策和规定执行。

2.搬迁费用：甲方应支付乙方搬迁费用，具体金额根据乙方搬迁物品的数量和运输距离等因素确定。

3.临时安置费用：在过渡期内，甲方应按照当地房租水平支付乙方临时安置费用。

三、房屋置换标准及安置方式

1.甲方应为乙方提供合理的房屋置换方案，确保乙方的居住需求。置换房屋的位置、面积、户型等应符合国家和地方的相关规定。

2.安置方式分为现房安置和期房安置两种方式。现房安置应在拆迁后一定期限内提供；期房安置应明确交付时间，并保证乙方在过渡期内有合适的临时住所。

四、拆迁及安置时间安排

1.拆迁计划：甲方应制定详细的拆迁计划，并通知乙方执行。

2.过渡期安排：甲乙双方应明确过渡期的时间，以及过渡期内乙方的临时住所安排。

3.安置房交付时间：甲方应确保按时交付置换房屋，不得无故拖延。如遇特殊情况，应提前通知乙方并协商解决方案。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.若因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方（房地产商）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人：[甲方公司法定代表人手写签名]

联系电话：[甲方公司联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（房屋所有人）：[乙方手写签名]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（房地产商）：____________________

乙方（房屋所有人）：____________________

鉴于甲方需进行房地产项目开发，需对乙方所有的房屋进行拆迁，为明确双方权益，达成以下拆迁补偿安置协议：

一、协议目的

甲方对乙方所有的房屋进行拆迁，并按照本协议的约定对乙方进行补偿和安置，以保障乙方的合法权益。

二、拆迁范围及标的

1.拆迁范围：具体详见附件一的《拆迁范围图》。

2.拆迁房屋：乙方位于拆迁范围内的所有房屋，具体详见附件二的《房屋权属证明》。

三、补偿方式及标准

1.货币补偿：

（1）根据评估机构的评估结果，对乙方房屋进行货币补偿。

（2）除房屋本身的价值外，还将考虑土地、装修、附属设施等因素进行补偿。

（3）具体补偿金额详见附件三的《货币补偿明细表》。

2.房屋置换：

（1）甲方提供位于________（地点）的安置房，用于置换乙方被拆迁的房屋。

（2）置换房屋的建筑面积、户型、质量标准等详见附件四的《房屋置换方案》。

（3）置换后，乙方需按照市场价格补足差价。

3.过渡安置：

（1）对于因拆迁导致的乙方临时安置问题，甲方将提供位于________（地点）的过渡性住房，或支付相应的过渡安置费用。

（2）过渡安置期限为____个月，自乙方搬迁完毕之日起计算。

（3）若因甲方原因导致过渡安置期限延长，甲方将继续支付过渡安置费用。

四、搬迁及交接

1.乙方需在协议签订后____日内完成搬迁，并将房屋交予甲方。

2.搬迁过程中，乙方应保证房屋内的物品安全，并妥善处理。

3.搬迁完成后，双方应办理交接手续，并签署《房屋交接确认书》。

五、产权及权益保障

1.甲方在拆迁过程中应保障乙方的产权及合法权益。

2.货币补偿或房屋置换完成后，甲方应协助乙方办理相关产权手续。

3.若因甲方原因导致乙方产权受损，甲方应承担相应的法律责任。

六、违约责任及争议解决

1.若甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承