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车库和房屋单独出售合同
甲方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方是位于【具体地址】的房屋及附属车库的合法所有权人，现甲方同意将上述房屋和车库分别出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋信息
1.1房屋地址：【具体地址】
1.2房屋建筑面积：【具体面积】平方米
1.3房屋结构：【具体结构】
1.4房屋用途：【居住/商用等】
1.5房屋权属证书编号：【证书编号】
二、车库信息
2.1车库地址：【具体地址】
2.2车库面积：【具体面积】平方米
2.3车库权属证书编号：【证书编号】
三、房屋售价
3.1房屋总价款：人民币【金额】元整（￥【数字】）
3.2支付方式：乙方应在本合同签订后【支付时间】日内支付首付款人民币【金额】元整（￥【数字】），余款人民币【金额】元整（￥【数字】）在办理完过户手续后【支付时间】日内支付完毕。
四、车库售价
4.1车库总价款：人民币【金额】元整（￥【数字】）
4.2支付方式：乙方应在本合同签订后【支付时间】日内支付首付款人民币【金额】元整（￥【数字】），余款人民币【金额】元整（￥【数字】）在办理完过户手续后【支付时间】日内支付完毕。
五、房屋和车库交付
5.1甲方应在收到全部购房款后【交付时间】日内将房屋和车库交付给乙方。
5.2交付时，双方应共同验收房屋和车库的状态，如有损坏或不符合约定的情况，甲方应负责修复或赔偿。
六、过户手续
6.1甲方应协助乙方办理房屋和车库的过户手续，所需费用由【甲方/乙方】承担。
6.2双方应在本合同签订后【办理时间】日内共同前往房产管理部门办理过户手续。
七、税费负担
7.1本次交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由【甲方/乙方】承担。
八、违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有直接经济损失。
8.2若甲方未能按期交付房屋和车库，每逾期一天，应按总房款的【百分比】%支付违约金。
8.3若乙方未能按期支付购房款，每逾期一天，应按未付款项的【百分比】%支付违约金。
九、争议解决
9.1因执行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
十、其他
10.1本合同未尽事宜，由双方另行商定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：
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