商品房房屋使用权转让协议范本7篇.docx

商品房房屋使用权转让协议范本7篇

篇1

甲方（出让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为某商品房的合法所有者，拥有该房屋的合法使用权，现甲方同意将其对该商品房的使用权转让给乙方。为明确双方权益，经友好协商，达成以下协议条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属证明文件：甲方需向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于购房合同、房产证等。

二、转让事项

1.甲方将房屋的现有使用权转让给乙方，乙方支付相应的转让费用。

2.转让期限：自本协议签订之日起至房屋产权到期日。

3.转让费用及支付方式：双方约定转让费用为人民币______元，乙方应在协议签订后______日内支付完毕。

三、双方权益及义务

1.甲方保证房屋的权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。

2.乙方享有房屋的使用权，并承担使用期间的物业管理费、水电费等费用。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，需事先征得甲方同意。

4.甲方应协助乙方办理房屋相关手续，如产权登记等。

5.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保房屋使用的合法性。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方违法行为导致房屋被有关部门查处，乙方应承担全部法律责任。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：________________（签字盖章）

日期：________________

乙方（受让方）：________________（签字盖章）

日期：________________

（注：以上仅为示范文本，实际合同应根据当地法律法规和双方具体情况进行调整。）

篇2

甲方（转让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于_______________（地址）的商品房房屋使用权，现甲方决定将房屋使用权转让给乙方。为明确双方权益，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址为_______________。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米。

3.房屋权属：甲方确认拥有该房屋的合法使用权，并已取得相关权属证明。

二、转让内容

1.甲方将位于上述地址的商品房房屋的使用权转让给乙方。

2.转让期限自本协议签订之日起至房屋产权到期日止。

3.转让费用为人民币______元（大写：______元整）。

三、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）确保房屋权属真实、合法，无争议。

（2）协助乙方办理房屋相关手续。

（3）按照约定交付房屋及相关设施。

2.乙方责任与义务：

（1）按照约定支付转让费用。

（2）遵守国家法律法规及房屋管理规定。

（3）不得擅自改变房屋用途。

四、房屋交付

1.甲方应于本协议签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同检查房屋状况，确保设施完好。

五、费用承担

1.转让费用由乙方承担。

2.房屋交付后的水电费、物业费、维修费等由乙方负责。

六、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为转让费用的____%。

2.若乙方未能按期支付转