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商品房房屋使用权转让协议范本7篇
篇1
甲方(出让方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
乙方(受让方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
鉴于甲方为某商品房的合法所有者,拥有该房屋的合法使用权,现甲方同意将其对该商品房的使用权转让给乙方。为明确双方权益,经友好协商,达成以下协议条款:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:________________。
2.房屋面积:建筑面积______平方米。
3.房屋权属证明文件:甲方需向乙方提供房屋的权属证明文件,包括但不限于购房合同、房产证等。
二、转让事项
1.甲方将房屋的现有使用权转让给乙方,乙方支付相应的转让费用。
2.转让期限:自本协议签订之日起至房屋产权到期日。
3.转让费用及支付方式:双方约定转让费用为人民币______元,乙方应在协议签订后______日内支付完毕。
三、双方权益及义务
1.甲方保证房屋的权属清晰,无争议,无其他法律纠纷。
2.乙方享有房屋的使用权,并承担使用期间的物业管理费、水电费等费用。
3.乙方不得擅自改变房屋结构,如需装修,需事先征得甲方同意。
4.甲方应协助乙方办理房屋相关手续,如产权登记等。
5.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策,确保房屋使用的合法性。
四、违约责任
1.若甲方违反本协议约定,导致乙方无法正常使用房屋,甲方应赔偿乙方因此产生的损失。
2.若乙方未按约定支付转让费用,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
3.若因乙方违法行为导致房屋被有关部门查处,乙方应承担全部法律责任。
五、争议解决
1.本协议的履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(出让方):________________(签字盖章)
日期:________________
乙方(受让方):________________(签字盖章)
日期:________________
(注:以上仅为示范文本,实际合同应根据当地法律法规和双方具体情况进行调整。)
篇2
甲方(转让方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
乙方(受让方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
鉴于甲方拥有位于_______________(地址)的商品房房屋使用权,现甲方决定将房屋使用权转让给乙方。为明确双方权益,经甲、乙双方友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:具体地址为_______________。
2.房屋面积:建筑面积为______平方米。
3.房屋权属:甲方确认拥有该房屋的合法使用权,并已取得相关权属证明。
二、转让内容
1.甲方将位于上述地址的商品房房屋的使用权转让给乙方。
2.转让期限自本协议签订之日起至房屋产权到期日止。
3.转让费用为人民币______元(大写:______元整)。
三、双方责任与义务
1.甲方责任与义务:
(1)确保房屋权属真实、合法,无争议。
(2)协助乙方办理房屋相关手续。
(3)按照约定交付房屋及相关设施。
2.乙方责任与义务:
(1)按照约定支付转让费用。
(2)遵守国家法律法规及房屋管理规定。
(3)不得擅自改变房屋用途。
四、房屋交付
1.甲方应于本协议签订后______日内将房屋交付给乙方。
2.交付时,双方应共同检查房屋状况,确保设施完好。
五、费用承担
1.转让费用由乙方承担。
2.房屋交付后的水电费、物业费、维修费等由乙方负责。
六、违约责任
1.若甲方未能按期交付房屋,应支付乙方违约金,违约金为转让费用的____%。
2.若乙方未能按期支付转
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