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绿色营销在南京房地产中的应用与对策

摘要：南京房地产行业开展绿色营销是保护生态环境和促进南京经济可持续发展的需要,也是南京房地产行业自身赖以生存和发展的需要。但从南京房地产行业开展绿色营销的现状看，其绿色营销还未全面展开，消费者还未形成普遍的绿色消费意识，政府也缺乏足够的鼓励措施。为此，南京房地产行业应采取加大绿色宣传、培育绿色营销文化、倡导绿色消费，引进和采用绿色新技术、制定房地产绿色营销战略、强化政府导向作用等绿色营销的策略。

关键词：南京房地产行业绿色营销策略

THEAPPLICATIONANDCOUNTERMEASUREOFTHEGREENMARKETINGINNANJINGREALESTATEINDUSTRY

Abstract：Nanjingrealestateindustrydevelopsgreenmarketing.ItisprotectstheecologicalenvironmentandpromotestheNanjingeconomysustainabledevelopmentneed,isalsotheNanjingrealestateprofessionownlivelihoodandtheneedtodevelop.ButlookedfromtheNanjingrealestateprofessiondevelopmentgreenmarketingspresentsituationthatitsgreenmarketinghasnotlaunchedcomprehensively,theconsumerhasnotformedtheuniversalgreenexpenseconsciousness,thegovernmentalsolacksenoughencouragesthemeasure.Therefore,theNanjingrealestateprofessionshouldadoptincreasesthegreenpropaganda,thecultivationgreenmarketingculture,theinitiativegreentoexpend,functionthegreenmarketingandsoonintroducesandusesthegreennewtechnology,theformulationrealestategreenmarketingstrategy,thestrengthenedgovernmenttoguidestrategies.

Keywords：Nanjingrealestateindustrygreenmarketingstrategy

(二)绿色营销特点

1．绿色营销是社会营销观念的延伸和发展

众所周知，在营销管理理念发展过程中，经历了由生产导向、产品导向和销售观念等营销理念的演变发展，随着企业对市场的认识加深，以及人们消费需求的不断增加，在二十世纪后半叶出现了以消费者为导向的市场营销观念和追求社会效应、消费者效益、企业利益相统一的社会营销观念。

环境利益是社会利益的组成部分之一，社会公众的环境利益最终表现为消费者的切身利益。每个消费者都必须生活在自然、社会和人工的环境中，环境污染、精神污染的最终受害者是消费者本身。环境的改善，得益者也是消费者本身和他们的子孙后代。因此，注重环境保护的绿色营销观念是对强调社会利益的社会营销观念的延伸和发展。

2．绿色营销与环境保护密切相关

绿色营销的中心含义是保护生态环境，促进人与自然、社会经济与生态环境的和谐关系。绿色营销与环境保护有许多共同点，也可以说，绿色营销是环境保护运动推动市场营销学发展的新成果。环境保护技术的推广应用对绿色营销有着一定的促进作用。同时，绿色营销的大力开展，也会促使环境保护迈上新的台阶，这是因为：?

绿色营销是环保时代的产物。

人类的环保意识从六十年代末开始，经历近二十年的发展，到八十年代末形成热潮，环境保护成为全球关注的热点问题，成为经济、政治、社会、法律等各个领域的重要议题。环保意识的增强和绿色运动的蓬勃发展，使任何企业的经营均受到自然环境和社会环境问题的重大影响。

绿色营销和环境保护相互促进。

一方面，绿色营销的开展有利于环境保护。绿色营销不光是在营销