2024年房地产抵押典当合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

名称（或姓名）：

地址：

联系方式：

乙方（典当行）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于_______，证号：_______，土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2抵押物现状：_______（详细描述抵押物的现状）。

第二条抵押物的价值及典当金额

2.1双方确认，抵押物的市场价值为人民币_______元。

2.2甲方同意将抵押物抵押给乙方，典当金额为人民币_______元。

第三条典当期限

3.1典当期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2典当期限届满，甲方如未能偿还典当资金及利息，乙方有权依法处置抵押物。

第四条典当利率及费用

4.1典当利率为_______%。

4.2甲方应承担的典当费用包括：_______（列明甲方应承担的费用）。

第五条抵押物的管理与维护

5.1甲方应保证抵押物在典当期限内的安全、完好，并承担由此产生的管理与维护费用。

5.2乙方有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的安全与完好。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

（1）甲方按期偿还典当资金及利息；

（2）甲方提前偿还典当资金及利息；

（3）甲方未能按期偿还典当资金及利息，乙方依法处置抵押物；

（4）双方协商一致解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究其法律责任。

7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究其法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

（签字/盖章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（典当行）：

（签字/盖章）

日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的合同方信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时沟通更正。

2.明确抵押物权属：甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。如抵押物涉及权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的一切费用，并确保乙方权益不受影响。

3.办理抵押登记手续：根据我国相关法律法规，抵押物需办理抵押登记手续，以确保乙方权益。双方应共同前往相关部门办理抵押登记手续，并缴纳相应费用。

4.按时支付利息和费用：甲方应按照合同约定的期限和利率支付典当利息，以及承担合同约定的其他费用。如甲方逾期支付，应承担违约责任。

5.维护抵押物安全：甲方在典当期限内应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的安全、完好。如因甲方原因导致抵押物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.合同变更和解除：合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按照协议约定履行相关手续。

7.违约责任：一方违约时，对方有权要求违约方支付违约金，并依法追究其法律责任。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人或者第三人。

2.典当行：指依法设立，专门从事典当业务的金融机构。

3.抵押物：指抵押人用以担保债务的财产。

4.典当：指债务人或者第三人将其财产抵押给债权人，债权人提供资金，债务人在约定的期限内偿还资金及利息的一种融资方式。

5.典当期限：指债务人按照约定向债权人支付资金及利息的期限。

6.典当利率：指债务人按照约定向债权人支付的资金利息率。

7.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，记载于不动产登记簿的行为。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业为筹集资金，将名下房地产抵押给典当行获取典当资金。

2.房地产开发商将名下物业抵押给典当行，获取开发资金。

3.各类企业或个人因资金需求，将名下动产或不动产抵押给典当行。

补充条款：

1.双方在合同履行过程中，如遇国家法律法规政策调整，本合同应按照国家最新法律法