2023龙宸映11月推广初步思考-12P.pdf

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融创·龙宸映11月推广初步思考

整体概述:

在预算有限,无重大节点,不做活动的前提下,11月主要从两大维度进行推广:

结合相关政策,延长双11针对竞品、二手房市场、教育、配套抗性等

线下线上

营销周期,案场包装,进结合周边客群“家业两全”情感共鸣等,以

双11行营销噱头炒作。强价值及产品价值……进行一系列相关推广。

线下

双11配合相关政策,延长双11营销周期,营销噱头炒作,刺激市场增加去化。

限时政策·多重礼:双十一限时政策释放【来访礼】【老带新推介礼】【老业主复购礼】

【员工专享福利】【新客户成交权益】等;

既定动作抖音直播·特价房:活动期间,融创常州项目根据实际情况每周1场抖音直播(双11前后

营销政策可以增加频次),推出数套总裁特价房,线上直播放送,直播互动福利,整点红包雨;

时间持续声量·造热势:活动进行期间维持热销、来访、直播观众数量等线上声量持续营造;

11.5-11.30延时销售·夜闪购:线下夜闪购,根据活动热量延迟销售时间,在双十一当日或其他设置

时间,后续陆续返场,限时晚间现场促销动作;

月末返场·冲销量:月末返场冲刺。

双11推广主题

燃购双11心动就行动

双11限时秒杀六重好礼年度最燃钜惠助力安家

双11政策前宣期双11高潮炒作期双11政策延续期双11月末返场冲刺期

11.111.511.1111.2011.30

广

线上

强价值分析竞品,针对项目抗性,强化项目优势,进行多维度针对性思考。

优化项目价格提升区域价值强化教育价值

周边竞品精装2万朝上,融创·龙宸映精当城市重心向西、向南拓展,作为“两学区/教育对于整个常州房价的推动显而

装16510元/㎡价格优势明显。如果以毛湖”融合创新区的钟楼高新园(邹区镇)易见。比起其他竞品,项目周边的学校

坯价格来算:16510-2500装标=14000元/正着力优化镇域骨干路网……依托交通优并非常州TOP名校,但仍有自身优势。

㎡,项目在片区价格优势明显。建议以势,拉近与中心/与外界的时间距离,同因此,需要深度挖掘周边学校亮点,强

“价格ICON”进行长期输出。时提振产业,未来可期。化教育优势(+四点半学堂)。

文案示意:

“两湖”融合创新区,定立常

州向心力

打通交通大动脉,提振钟楼产

业核

线上

强价值分析竞品,针对项目抗性,强化项目优势,进行多维度针对性思考。

彰显配套价值针对二手击打核心客群共鸣

基于周边来访客户对于配套不足的抗性,目前整个常州二手房普遍价格优势明显,项目的核心客群依然是依托于邹区产业

有必要对于项目所在地周边商业

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