个人住房按揭贷款协议简版版.docx

个人住房按揭贷款协议简版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押物

1.4按揭贷款

1.5贷款期限

1.6还款方式

1.7利率

1.8违约金

1.9抵押权

1.10合同解除

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款条件

3.1借款人条件

3.2抵押物条件

4.贷款申请与审批

4.1申请材料

4.2审批流程

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放

5.2还款计划

5.3提前还款

6.抵押物管理

6.1抵押物登记

6.2抵押物保险

6.3抵押物处置

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.合同的生效

10.1签署合同

10.2合同生效时间

11.保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

12.第三方服务

12.1贷款代办服务

12.2保险代办服务

13.合同的附件

13.1贷款申请表

13.2抵押物清单

13.3相关法律法规

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的复印本

14.4合同的传递

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人：指按照本合同约定，向借款人提供个人住房按揭贷款的金融机构。

1.2借款人：指向贷款人申请个人住房按揭贷款的具有完全民事行为能力的自然人。

1.3抵押物：指借款人为获得贷款而提供给贷款人作为担保的房产。

1.4按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，以借款人名下房产作为抵押担保的个人住房贷款。

1.5贷款期限：指本合同约定的借款人还款期限，分为还款期限和宽限期。

1.6还款方式：指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息。

1.7利率：指本合同约定的借款利率，包括固定利率和浮动利率。

1.8违约金：指借款人违反本合同约定，按照约定支付给贷款人的违约费用。

1.9抵押权：指贷款人依法拥有的，以抵押物为担保的债权权利。

1.10合同解除：指在合同有效期内，借款人和贷款人经协商一致，提前终止合同权利义务的行为。

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额：本合同约定的贷款最高额度为人民币【】元整。

2.2贷款用途：借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买住房、装修、教育、医疗等。

3.贷款条件

3.1借款人条件：

（1）具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或合法居留者；

（3）购买住房的意向和能力；

（4）同意将所购买住房设定为抵押物；

（5）贷款人规定的其他条件。

3.2抵押物条件：

（1）抵押物应为借款人名下的房产，且具有合法的权属证明；

（2）抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用；

（3）抵押物应符合法律法规规定的抵押条件；

（4）贷款人规定的其他条件。

4.贷款申请与审批

（1）个人身份证明；

（2）收入证明；

（3）购房合同或意向书；

（4）抵押物权属证明；

（5）贷款人要求提供的其他材料。

4.2审批流程：贷款人自收到借款人申请材料之日起【】个工作日内，对借款人的申请进行审批。审批通过后，通知借款人签订合同。

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放：贷款人同意贷款后，将贷款发放至借款人指定的账户。

5.2还款计划：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

5.3提前还款：借款人可在贷款期限内提前还款，提前还款的金额不受限制，但需提前【】个工作日通知贷款人。提前还款的利息按实际借款天数计算。

6.抵押物管理

6.1抵押物登记：借款人在贷款发放前，应按照贷款人的要求办理抵押物登记手续。

6.2抵押物保险：借款人应在贷款期限内，将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。

6.3抵押物处置：未经贷款人同意，借款人不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。

7.违约责任

7.1借款人违约：借款人违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2贷款人违约：贷款人违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起仲裁。

8.4法律途径：如仲裁结果仍无法解决问题，任何一方均有权通过法律途径解决。

9.合同的变更与终止

9.1合同变更：借款人与贷款人在合同有效期内，如需变更合同内容，应签订书面变