店面房长期出租合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

店面房长期出租合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同法律依据

第二章：合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物交付与验收

3.3租赁物使用与维护

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额与支付方式

4.3租金调整机制

第五章：保证金与押金

5.1保证金的数额与支付

5.2押金的数额与退还

5.3保证金与押金的使用

第六章：租赁物的装修与改造

6.1装修与改造的规定

6.2装修与改造的审批流程

6.3装修与改造的责任与义务

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同解除后的责任

第八章：违约责任

8.1违约的定义与分类

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的范围与计算

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2协商解决机制

9.3法律途径

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的补充与解释

10.3其他约定

第十一章：合同签署

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

以上为店面房长期出租合同的目录，涵盖了合同的基本框架和主要内容。

合同编号：_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于店面房长期出租的权利、义务和责任，确保双方利益，维护市场秩序。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将其拥有的店面房出租给承租方使用，并由承租方支付租金的商业活动。

1.3合同法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：合同双方

2.1出租方信息

出租方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务

2.3.1出租方权利与义务

出租方有权按合同规定收取租金，并负责租赁物的维修保养。

2.3.2承租方权利与义务

承租方有权使用租赁物，并按时支付租金，负责租赁物的日常维护。

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施详见附件一。

3.2租赁物交付与验收

出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方，双方应共同进行验收。

3.3租赁物使用与维护

承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，负责租赁物的日常维护。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2租金金额与支付方式

租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数，双方协商一致后进行。

第五章：保证金与押金

5.1保证金的数额与支付

承租方应于合同签订之日起______日内支付保证金______元给出租方。

5.2押金的数额与退还

押金为______元，租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应退还押金。

5.3保证金与押金的使用

保证金和押金可用于抵扣承租方违约时的违约金或租赁物的损害赔偿。

第六章：租赁物的装修与改造

6.1装修与改造的规定

承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.2装修与改造的审批流程

承租方应向出租方提交装修或改造方案，并由出租方审核批准后方可实施。

6.3装修与改造的责任与义务

承租方应承担装修或改造过程中的安全责任，并保证不影响租赁物的结构安全。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件与程序

合同可在满足特定条件下由一方提出解除，具体条件和程序详见附件二。

7.3合同解除后的责任

合同解除后，双方应根据合同规定和实际损失情况，承担相应的责任。

以上为店面房长期出租合同的前半部分内容，详细规定了合同的基本条款和双方的权利义务，为确保合同的完整性和可执行性，双方应仔细阅读并遵守合同各项条款。

第八章：违约责任

8.1违约的定义与分类

违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔