个人自建房屋买卖标准协议版.docx

个人自建房屋买卖标准协议版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房屋交易价格

3.1房价款支付方式

3.2房价款支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续办理

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量问题处理方式

第六条房屋维修责任

6.1房屋保修范围

6.2房屋保修期限

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费承担方

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的适用法律

11.3合同的签订地点和时间

第十二条附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋平面图

12.3其他相关文件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】，具体地理位置详见附件1《房屋平面图》。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内使用面积为【平方米】，共有【】个阳台，其中【】个为封闭阳台，【】个为非封闭阳台。房屋的具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋结构

房屋结构为【结构类型】，建筑层高为【米】，房屋内部布局为【房间布局】。房屋的户型图详见附件2《房屋户型图》。

1.4房屋所有权

房屋的所有权清晰，出卖人持有有效的《房屋所有权证》（证号：【房屋所有权证号】），该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息

出卖人为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【联系地址】。

2.2买家信息

买受人为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【联系地址】。

第三条房屋交易价格

3.1房价款支付方式

房价款支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。

3.2房价款支付时间

买家应在本合同签订之日起【】日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买家。

4.2房屋过户手续办理

双方应共同前往房地产交易中心，按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买家所有。

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量标准

出卖人保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2质量问题处理方式

如出卖的房屋存在质量问题，买方可要求出卖人进行修复或退还房价款。

第六条房屋维修责任

6.1房屋保修范围

出卖人应对房屋的的主体结构、设备设施、公共部位及附属设施等进行保修。

6.2房屋保修期限

房屋的保修期限为【】年，自房屋交付之日起计算。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

如果出卖人未按照本合同的约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成买方损失的，出卖人应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

8.2买家违约责任

如果买受人未按照本合同的约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如果调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除条件

合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。

第十一条合同的附则

11.1合同的解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

11.2合同的适用法律

本合同适用中华人民共和国的法律。

11.3合同的签订地点和时间

本合同于【年】【月】【日】在【省】【市】【区/县】签订。

第十二条