个人房地产购买范例协议2024版.docx

个人房地产购买范例协议2024版A版

本合同目录一览

1.购买方信息

1.1购买方名称

1.2购买方地址

1.3购买方联系方式

1.4购买方身份证号码

2.出售方信息

2.1出售方名称

2.2出售方地址

2.3出售方联系方式

2.4出售方身份证号码

3.房地产信息

3.1房地产地址

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产所有权证号

4.购买价格

4.1购买总价

4.2付款方式

4.3付款时间表

5.交付及过户

5.1交付日期

5.2过户日期

5.3交付及过户相关费用

6.房屋状况

6.1房屋现状

6.2房屋维修责任

7.附加条款

7.1装修条款

7.2家具家电条款

7.3物业管理条款

8.违约责任

8.1购买方违约责任

8.2出售方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.附件

12.1房地产权属证明

12.2购买方付款证明

12.3其他重要文件

13.签字盖章

13.1购买方签字

13.2出售方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条购买方信息

1.1购买方名称：×××

1.2购买方地址：×××

1.3购买方联系方式：×××

1.4购买方身份证号码：×××

第二条出售方信息

2.1出售方名称：×××

2.2出售方地址：×××

2.3出售方联系方式：×××

2.4出售方身份证号码：×××

第三条房地产信息

3.1房地产地址：×××

3.2房地产面积：×××平方米

3.3房地产用途：住宅

3.4房地产所有权证号：×××

第四条购买价格

4.1购买总价：×××万元

4.2付款方式：首付××%，贷款××%

4.3付款时间表：

(1)签订合同时支付定金××万元；

(2)交付前支付首付款××万元；

(3)贷款办理成功后支付剩余款项××万元。

第五条交付及过户

5.1交付日期：××××年××月××日

5.2过户日期：××××年××月××日

5.3交付及过户相关费用：包括但不限于契税、印花税、过户手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。

第六条房屋状况

6.1房屋现状：×××

6.2房屋维修责任：出售方在交付后××年内对房屋进行质保，如出现质量问题，负责免费维修或更换。超出质保期的维修费用由购买方承担。

第七条附加条款

7.1装修条款：购买方同意购买房屋后按照出售方提供的装修方案进行装修，装修费用由购买方承担。

7.2家具家电条款：购买方同意购买房屋时附带家具家电，具体物品及价格清单详见附件。

7.3物业管理条款：购买方同意接受物业管理公司的管理，并遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

第八条违约责任

8.1购买方违约责任

(1)购买方未能按照约定时间支付款项的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金；

(2)购买方未能按照约定时间办理贷款手续的，应当按照逾期贷款金额的万分之五支付违约金；

(3)购买方未能按照约定时间办理过户手续的，应当按照逾期过户金额的万分之五支付违约金。

8.2出售方违约责任

(1)出售方未能按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付金额的万分之五支付违约金；

(2)出售方未能按照约定时间办理过户手续的，应当按照逾期过户金额的万分之五支付违约金；

(3)出售方提供的房屋存在重大质量问题，应当按照购房款金额的百分之一支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议；

9.2争议解决机构：双方约定将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署；

10.3合同终止条件：合同终止必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第十一条其他约定

11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；

11.2双方同意，本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。

第十二条附件

12.1房地产权属证明：出售方提供的房屋所有权证、土地使用权证等；

12.2购买方付款证明：购买方支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等；

12.3其他重要文件：包括但不限于房屋装修清单、家具家电清单等。

第十三条签字盖章

13.1购买方签字：×××

13.2出售方签字：×××

13.3见证人签字：