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房地产税费制度
对房地产价格变动的影响
课题顾问:孙钢
课题负责人:张学诞
课题组成员:张学诞邢丽胥玲李铭陈龙
许文梁季施文泼
执笔人:张学诞邢丽胥玲李铭陈龙
REICO工作室
2011年1月
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目录
内容摘要.3
一、国外房地产税制比较分析.3
(一)房地产税的分类.1
1.房地产保有税...1
2.流转环节房地产税...2
(二)房地产税税制要素比较.2
1.保有环节...2
2.流转环节...5
(三)房地产税税收收入及分配情况比较.8
1.房地产税的收入情况比较...9
2.房地产税的收入归属比较...11
(四)房地产税税权划分比较.13
二、我国房地产税制分析.15
(一)我国现行房地产税制概况.15
1.房产税...15
2.城镇土地使用税...15
3.土地增值税...15
4.耕地占用税...15
5.契税...16
6.营业税...16
(二)我国房地产税费收入情况分析.16
1.房地产税收...16
2.房地产类收费...18
(三)我国房地产税制存在的主要问题.19
1.税种多,重复征税严重...19
2.税基窄,税款流失较多...20
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