住宅买卖协议参考文本2024年版版.docx

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同价格

1.4合同日期

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

3.购买条件

3.1购房资格

3.2首付款支付

3.3贷款安排

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.价格与支付

5.1房屋价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.购房优惠

6.1优惠政策

6.2优惠条件

7.房屋维修

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修责任

8.合同的履行与违约

8.1履行义务

8.2违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解组织

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.房屋交付后的责任

11.1物业费用

11.2房屋维护

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋预售许可证

13.其他约定

13.1装修事宜

13.2家具家电归属

14.合同的生效与终止

14.1生效条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2本合同所指标的为：

1.3本合同约定的房屋交易价格为【交易价格】元。

1.4本合同签订日期为【签订日期】。

2.房屋描述

2.1房屋位于【省】、【市】、【区】、【街道】、【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【建筑面积】平方米。

2.2房屋现状为【成新度】成新，房屋所有权人为【所有权人】。

2.3房屋的规划用途为【住宅】。

3.购买条件

3.1.1具有【国籍】或【户籍】；

3.1.2具备完全民事行为能力；

3.1.3符合国家和地方住房限购政策的相关规定。

3.2乙方应于【付款日期】前支付首付款【首付款金额】元。

3.3乙方如需贷款，应向甲方指定的金融机构申请，并按照金融机构的要求提供相关材料。

4.交付与过户

4.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。

4.2.1房屋所有权转移登记至乙方名下；

4.2.2房屋符合交付标准，即符合设计要求、结构安全、使用功能正常等；

4.2.3甲方应提供完整的房屋资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收报告等。

4.3过户手续应由甲方协助乙方办理，过户费用由乙方承担。

5.价格与支付

5.1房屋交易价格为【交易价格】元，包括房屋总价和配套设施费用等。

5.2乙方支付购房款的方式为：

5.2.1首付款【首付款金额】元，于【付款日期】前支付；

5.2.2剩余房款【剩余房款金额】元，通过贷款方式支付；

5.2.3贷款额度不得超过房屋总价的【百分比】。

5.3乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款【逾期利率】的逾期违约金。

6.购房优惠

6.1.1房价折扣【折扣率】；

6.1.2装修补贴【装修补贴金额】元；

6.1.3其他优惠事项。

6.2乙方享有优惠的条件为：【具体条件】。

7.房屋维修

7.1甲方对房屋的质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限】年。

7.2在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。

7.3因乙方使用不当或不可抗力原因导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。

8.合同的履行与违约

8.1甲方应按照合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋。如甲方未能按照约定交付房屋，应支付乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。

8.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能按照约定支付购房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为【计算方式】。

8.3如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

8.4如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

9.争议解决

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意接受【调解组织】的调解，如调解不成，仍应按照第9.2条解决争议。

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。

10.3合同解除后，乙方已支付的首付款【首付款金额】元不予退还，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的购房款。

11.房屋交付后的责任

11.1房屋交付后，乙方承担物业费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业管理费