住宅买卖中介服务协议样本版.docx

住宅买卖中介服务协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3中介服务方

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条服务内容与方式

4.1中介服务内容

4.2中介服务方式

第五条服务费用及支付

5.1服务费用

5.2支付时间

5.3支付方式

第六条合同的履行

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3中介服务方义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3中介服务方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解除

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指房屋的所有权人，即房屋的当前所有人。

1.2买受人：买受人是指购买房屋的一方，即房屋的购买者。

1.3中介服务方：中介服务方是指提供住宅买卖中介服务的机构或个人。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋结构：房屋结构是指房屋的建筑形式和内部布局，包括房屋的户型、楼层、建筑年份等。

2.3房屋面积：房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.4房屋所有权：房屋所有权是指房屋的所有权归属，包括房屋的产权性质、所有权证明等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：交易价格是指买受人购买房屋所需支付的金额，包括房价及其相关税费等。

3.2支付方式：支付方式可以包括现金支付、转账支付、贷款支付等。

3.3支付时间：支付时间是指买受人按照约定向出卖人支付交易价格的具体时间。

第四条服务内容与方式

4.1中介服务内容：中介服务内容包括房屋买卖信息的收集、发布、推广；为买卖双方提供交流平台；协助双方进行合同谈判、签订合同等。

4.2中介服务方式：中介服务方式包括线上服务、线下服务、一对一服务、团队服务等。

第五条服务费用及支付

5.1服务费用：服务费用是指中介服务方为促成房屋买卖合同所收取的费用，包括信息服务费、交易服务费等。

5.2支付时间：支付时间是指买受人或者出卖人在合同约定的时间内向中介服务方支付服务费用的具体时间。

5.3支付方式：支付方式可以包括现金支付、转账支付等。

第六条合同的履行

6.1出卖人义务：出卖人应当按照合同约定，将房屋的所有权转移给买受人，并协助买受人办理房屋过户手续。

6.2买受人义务：买受人应当按照合同约定，支付交易价格，并按照约定接受房屋的所有权。

6.3中介服务方义务：中介服务方应当按照合同约定，提供专业的服务，协助买卖双方完成房屋买卖交易。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：合同变更条件包括双方当事人协商一致、法律法规规定的情形等。

7.2合同解除条件：合同解除条件包括双方当事人协商一致、一方当事人严重违约等。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3中介服务方违约责任：中介服务方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方当事人应通过友好协商的方式解决合同争议。

9.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。

9.3仲裁解决：如果调解不成，双方可以选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

9.4诉讼解决：如果仲裁不成，双方可以通过诉讼解决争议，诉讼应在中国境内进行。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件：合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：合同终止条件包括合同到期、双方当事人协商一致等。

10.3合同解除条件：合同解除条件包括双方当