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住宅买卖协议精选文档2024版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义与描述

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

2.2付款方式及期限

2.3付款凭证

第三条：交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序及标准

第四条：质量保证与保修

4.1住宅质量标准

4.2质量保证期限

4.3保修服务

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：适用法律

9.1合同签订地法律

9.2国际法律适用

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3配套设施

第十一条：附件

11.1住宅所有权证

11.2住宅土地使用权证

11.3合同补充协议

第十二条：合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签字盖章

第十三条：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四条：合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证/营业执照号码：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证/营业执照号码：

乙方地址：

1.3住宅定义与描述

住宅地址：

住宅面积：

住宅所有权证号：

住宅土地使用权证号：

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

住宅总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2付款方式及期限

（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方；

（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的时间支付。

2.3付款凭证

甲方收到款项后，应向乙方出具等额的正式发票或收据。

第三条：交付与验收

3.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将住宅交付给乙方。交付时间为____年____月____日。

3.2交付条件

（1）甲方应保证住宅符合国家关于住宅质量和使用安全的相关标准；

（2）甲方应保证住宅的水、电、燃气、暖气等配套设施齐全并能够正常使用；

（3）甲方应保证住宅内的家具、家电等附属设施完好无损。

3.3验收程序及标准

乙方应在交付时间内对住宅进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分购房款。

第四条：质量保证与保修

4.1住宅质量标准

甲方应保证住宅质量符合国家关于住宅质量和使用安全的相关标准。

4.2质量保证期限

质量保证期限为____年，自住宅交付之日起计算。

4.3保修服务

甲方应按照住宅保修规定，对住宅进行保修。保修期自住宅交付之日起计算。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）甲方应按照合同约定，按时交付合格的住宅；

（2）甲方应按照合同约定，履行质量保证和保修义务；

（3）甲方应协助乙方办理住宅所有权转移登记手续。

5.2买受人权利与义务

（1）乙方应按照合同约定，按时支付住宅总价；

（2）乙方应按照合同约定，接收并妥善使用住宅；

（3）乙方应在合同约定的时间内，办理住宅所有权转移登记手续。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。

第八条：争议解决

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议，争议解决地点为合同签订地人民法院。

第九条：适用法律

9.1合同签订地法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2国际法律适用

如涉及国际法律适用，双方同意按照国际惯例和中华人民共和国法律处理。

第十条：其他约定

10.1物业管理

住宅交付后，物业管理按照物业管理公司相关规定执行。

10.2户口迁移

乙方向公安机关申请户口迁移，甲方应给予必要的协助。

10.3配套设施

甲方应保证住宅周边配套设施齐全并能够正常使用。

第十一条：附件

11.1住宅所有权证

甲方应向乙方提供住宅所有权证原件及复印件。

11.