2024店面租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店面基本情况

1.1店面地址：____________________

1.2店面面积：____________________

1.3店面用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求。

（2）负责店面的维修、养护工作，确保店面的安全和正常使用。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

（2）妥善保管店面的设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2甲方未按约定时间、数量交付店面，或乙方未按约定时间、金额支付租金的，应按逾期部分支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有不明确之处，应咨询法律专业人士，以便对合同内容有全面准确的理解。

2.核实合同双方的姓名或名称、地址、联系方式等信息，确保信息真实准确。

解决办法：在签订合同前，通过官方渠道查询对方信息，或要求对方提供相关证件。

3.确保合同中的租赁期限、租金、付款方式等关键条款符合双方的实际需求和预期。

解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，就这些关键条款达成一致意见。

4.注意合同中关于维修、保养责任的划分，以及违约责任的具体规定。

解决办法：明确双方在维护店面和承担违约责任方面的权利和义务。

5.注意合同中关于争议解决的方式，了解诉讼或仲裁的适用规则。

解决办法：如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，按照合同约定的方式进行争议解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的个人或机构。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方店面，并支付租金使用的个人或机构。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方面店的时长，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方为使用店面，按照约定的金额和方式支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，本着平等、公平、诚信的原则，通过对话和磋商的方式解决问题。

8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，约定将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以执行的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其店面出租给其他个人或企业使用的情况。

2.适用于短期或长期租赁，以及租金固定或根据特定条件调整的情况。

3.适用于租赁合同中包含特殊条款，如装修限制、经营范围限制等的情况。

补充条款：

1.装修条款：规定乙方在租赁期间对店面进行装修的条件和限制，包括装修申请、审批程序、装修费用承担等。

2.提前解约条款：规定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件、程序和可能涉及的违约责任。

3.租金调整条款：规