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空调安装维修工岗位职责6篇

空调安装维修工岗位职责1

维修工岗位职责、工作范围、工作标准

1.目的规范物业维修工岗位职责、明确工作范围、工作标准,以便搞好维修服务工作,保持物业区域内的公共设施的正常运转和物业的正常使用。

2.适用范围

适用于重庆嘉年华物管部物业服务区域内的维修工岗位的工作、考评。

3.岗位职责

熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护规程,熟悉管网线路、设施的分布、运行情况。

按照公司服务要求,对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修,定期保养,及时参加抢险、维修工作,积极落实安全防范措施,保持物业及公共设施设备的性能良好和运行安全。

完成公司、物管处安排的其他工作。

4.工作范围

负责物业服务区域内的全部物业、公共设施设备的维修工作,对发生的故障和出现的问题及时处理,并做好记录。

负责按照规定,在指定时间内,保质保量完成维修工作任务。

负责做好公共设施设备的维修养护记录,配合支持物管处建立健全设施设备档案。

如实反映在维修过程中发生的维修材料损耗,正确核算维修成本。

积极开展有偿服务工作,并按照规定(或按合同约定)收取有偿服务费。

服从领导安排,主动完成公司物管部下达的临时性工作任务。

5.工作标准

对服务的物业区域内的物业和公共设施设备定期巡查、做好巡查记录,发现问题、及时进行维修。

在进行维修作业前,备好有关工具、材料。根据规定,维修过程中需要设置相应的警示标识,必须设置,并按照作业规程,留有人进行巡视,维修后要及时清理现场,并做好维修记录。

对重要的设施设备按规定标准进行保养,完好率达到98%,对窨井、沟渠、化粪池等定期检查、疏通。

对出现的紧急维修任务和紧急故障处理,接到通知后,要尽快达到现场,并马上进行维修处理。

按照维修项目的维修标准进行维修作业,保证维修质量,维修质量合格率95%以上,维修返修率小于5%,维修用户满意率80%。

与其他工作配合率100%,安排的其他任务完成率100%。

6.绩效考评

物管处主任按照公司物管部有关规定对其进行考评。每月对所管工具、材料等物资进行盘点,确保帐、卡、物相符;及时填报相关报表。

重庆嘉年华物管部

空调安装维修工岗位职责2

空调运行维修岗位职责与行为规范

职位名称:工程部空调维修员直接上级:工程部空调班组领班直接下级:

一、作为购物中心公司的员工,本着服务为宗旨,工程部员工因树立服务光荣的思想,加强服务意识,为商户提供高效准确、礼貌周到的服务。

二、严格遵守公司员工守则和各项规则制度及管理规定。

1、注重自身形象即仪容仪表,着工服,穿黑色皮鞋,不留长发,不染发等

2、作为金源集团员工应当注意品德高尚,意识超前,作风正派,业务过硬

三、工程部员工必须接受各方面的和现有的检测设施,反馈的设备故障信息在最短的时间内排除故障,将用户的报修和投诉率降低到最低水平。

1、如何做到及时的处理问题,首先要建立在熟练的掌握所负责区域的地里位置;各个设备设施的运行状况,各种水管道及本职岗位的即中央空调系统和所附属的各种管道走向,阀门的开启度,风机管道的保温情况,及新风阀是否按照季节等规律开闭状态。

2、如何监测设施反馈设备故障信息,在现有的条件做到每日巡检,巡查机房,巡视所负责区域各楼层温度情况,发现问题应及时妥善的进行处理。在处理同时,首先要知道问题出现的原因,不要盲目带着目标,目的的区找原因。

3、除了加强设备的巡查外,同时依靠其部门的情况,报告并及时排除故障。

四、作为空调运行维修的每日巡查的主要内容有:电源、手自动控制、运行状态、新回风阀的开启度、二通阀、温度计、压力表、控制元件、防水、照明及卫生,主要内容包括:

1、机房电源、要了然本机房的电源所在及控制开关有哪些,配电柜电压、电流是否符合正常数值及BA配电柜的信号电源所在,服务器所在和服务器电源的情况

2、手动与自动的控制,检查现场运行情况,是否按照现场指令区服役,自动控制的检查需联系BA控制室是否按照信号的给予去服役他的运行情况,校对现场与远程反馈信号的差异。

3、运行状态,主要指机组设备运行情况,来到设备机房首先要目睹机组现场是否开启,如果开启要看运行情况的各项指标参数是否正常,耳听设备在正常运行中是否有异声,杂音做到“目睹耳闻”。

4、新回风阀,查看新风阀与回风阀是否按照信号给予正常开度,及附属的执行器的运行状况,应当注意的是新风阀是否按照季节循环而开闭,冬天务必保持常闭。

5、二通阀要实时巡视所负责区域各楼层温度,明知二通阀是调节回水的流量直接关系到风机的送风温度,经过调节二通阀的开度,来实现最佳的送风温度,同时要与BA控

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