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2024年物业管理师(中级/四级)考试题库大全-上(单选、
多选题汇总)
一、单选题
1.()不是物业环境管理的原则。
A、以防为主,防治结合
B、环境管理及物质文明建设相结合
C、污染环境者应承担相应责任
D、专业管理及业主和使用人参及管理相结合
答案:B
2.绿化有两个方面的功能:一是物质功能,二是()。
A、保健功能
B、健身功能
C、环境功能
D、精神功能
答案:D
3.()是商场物业管理的内容。
A、建立商场识别系统
B、社区文化建设
C、厂房和仓库公用部位的管理
D、前台服务
答案:A
4.()不是物业服务企业保洁管理的职责范围。
A、楼宇前后左右的公共地方
B、楼宇上下空间的公共部位
C、业主居室内外的地面
D、日常生活垃圾的处理
答案:C
5.上门维修服务的规范要求第二步是()。
A、敲门
B、介绍
C、致歉
D、进门
答案:B
6.利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动称为()。
A、物业行政管理活动
B、物业超值管理活动
C、增值物业服务活动
D、物业经营管理活动
答案:D
7.下列业务不属于物业管理专项业务的是()。
A、治安保卫
B、清洁绿化
C、车辆管理
D、代洗车辆
答案:D
8.在设备运行中或基本不拆卸的情况下,采用先进的信息采集、分析技术掌握设
备运行状况,判定产生故障的原因、部位,预测、预报设备未来状态的技术称为
()。
A、设备状态监测技术
B、设备故障诊断技术
C、设备检查技术
D、预防性试验技术
答案:B
9.管理型物业管理企业主要由管理人员组成,不带()。
A、领导层
B、管理层
C、服务层
D、作业层
答案:B
10.入住的实质是()交付物业的过程。
A、建设单位向业主
B、物业服务企业向业主
C、施工单位向建设单位
D、施工单位向业主
答案:A
11.结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准属于()。
A、危险房
B、严重损坏房
C、一般损坏房
D、基本完好房
答案:C
12.在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为()。
A、6个月
B1
、年
C、2年
D、5年
答案:C
13.档案的内容是指物业管理各项工作中的()。
A、知识信息
B、语言信息
C、图像信息
D、声像信息
答案:A
14.招标人应当按照()确定中标人。
A、评标委员会评标确定的中标人
B、中标候选人的排序先后
C、招标人自行推荐的中标候选人
D、政府推荐的中标候选人
答案:B
15.物业承接查验应当遵循的原则不包括()。
A、诚实信用
B、客观公正
C、权责分明
D、保护业主私有财产
答案:D
16.《物业管理条例》贯穿()的指导思想,设立的业主大会、强制性维修养护等
制度,符合市场经济的基本规律,符合未来立法趋势。
A、实事求是
B、从实际出发
C、着眼未来、着眼发展
D、发展
答案:C
17.根据物管定义,下面()答案不属于其定义内容。
A、具备专门资质
B、独立企业法人地位
C、依据物管合同
D、根据政府规定
答案:D
18.党的十六大报告指出,认真贯彻公民道德建设实施纲要,弘扬爱国主义精神,
以为人民服务为核心,以集体主义为原则,以()为重点。
A、无私奉献
B、爱岗敬业
C、诚实守信
D、遵纪守法
答案:C
19.妨害物权或者可能妨害物权的,()可以请求排除妨害或者消除危险。
A、利害关系人
B、权利人
C、政府
D、物业服务企业
答案:B
20.权利人申请变更登记,应当自变更事实发生之日起()日内提出申请,并提交
房屋权属证书以及相关的证明文件。
A、10
B15
、
C、20
D、30
答案:D
21.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物
品毁坏等,()应当负责修复和赔偿。
A、装修人
B、装修企业
C、装修施工人员
D、物业公司
答案:A
22.下列关于物业管理的概念理解错误的是()。
A、由专门的机构和人员实施的管理
B、对物业进行的经营式管理
C、实施的行政化管理
D、向业主和住户提供的综合性服务
答案:C
23.()负责电梯、消防系统、电视监控系统、通讯系统及广播系统的线路和相应
设备的维护修理。
A、强电组
B、弱电阻
C、水暖组
D、综合组
答案:B
24.外来车辆主要采用发()的方式进行管理。
A、临时卡
B、年卡
C、月卡
D、月卡或
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