2024年物业管理师（中级四级）考试题库大全-上（单选、多选题汇总）.pdf

2024年物业管理师(中级/四级)考试题库大全-上(单选、

多选题汇总)

一、单选题

1.()不是物业环境管理的原则。

A、以防为主，防治结合

B、环境管理及物质文明建设相结合

C、污染环境者应承担相应责任

D、专业管理及业主和使用人参及管理相结合

答案：B

2.绿化有两个方面的功能：一是物质功能，二是()。

A、保健功能

B、健身功能

C、环境功能

D、精神功能

答案：D

3.()是商场物业管理的内容。

A、建立商场识别系统

B、社区文化建设

C、厂房和仓库公用部位的管理

D、前台服务

答案：A

4.()不是物业服务企业保洁管理的职责范围。

A、楼宇前后左右的公共地方

B、楼宇上下空间的公共部位

C、业主居室内外的地面

D、日常生活垃圾的处理

答案：C

5.上门维修服务的规范要求第二步是()。

A、敲门

B、介绍

C、致歉

D、进门

答案：B

6.利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动称为()。

A、物业行政管理活动

B、物业超值管理活动

C、增值物业服务活动

D、物业经营管理活动

答案：D

7.下列业务不属于物业管理专项业务的是()。

A、治安保卫

B、清洁绿化

C、车辆管理

D、代洗车辆

答案：D

8.在设备运行中或基本不拆卸的情况下，采用先进的信息采集、分析技术掌握设

备运行状况，判定产生故障的原因、部位，预测、预报设备未来状态的技术称为

()。

A、设备状态监测技术

B、设备故障诊断技术

C、设备检查技术

D、预防性试验技术

答案：B

9.管理型物业管理企业主要由管理人员组成，不带()。

A、领导层

B、管理层

C、服务层

D、作业层

答案：B

10.入住的实质是()交付物业的过程。

A、建设单位向业主

B、物业服务企业向业主

C、施工单位向建设单位

D、施工单位向业主

答案：A

11.结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准属于()。

A、危险房

B、严重损坏房

C、一般损坏房

D、基本完好房

答案：C

12.在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为()。

A、6个月

B1

、年

C、2年

D、5年

答案：C

13.档案的内容是指物业管理各项工作中的()。

A、知识信息

B、语言信息

C、图像信息

D、声像信息

答案：A

14.招标人应当按照()确定中标人。

A、评标委员会评标确定的中标人

B、中标候选人的排序先后

C、招标人自行推荐的中标候选人

D、政府推荐的中标候选人

答案：B

15.物业承接查验应当遵循的原则不包括()。

A、诚实信用

B、客观公正

C、权责分明

D、保护业主私有财产

答案：D

16.《物业管理条例》贯穿()的指导思想，设立的业主大会、强制性维修养护等

制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。

A、实事求是

B、从实际出发

C、着眼未来、着眼发展

D、发展

答案：C

17.根据物管定义，下面()答案不属于其定义内容。

A、具备专门资质

B、独立企业法人地位

C、依据物管合同

D、根据政府规定

答案：D

18.党的十六大报告指出，认真贯彻公民道德建设实施纲要，弘扬爱国主义精神，

以为人民服务为核心，以集体主义为原则，以()为重点。

A、无私奉献

B、爱岗敬业

C、诚实守信

D、遵纪守法

答案：C

19.妨害物权或者可能妨害物权的，()可以请求排除妨害或者消除危险。

A、利害关系人

B、权利人

C、政府

D、物业服务企业

答案：B

20.权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起()日内提出申请，并提交

房屋权属证书以及相关的证明文件。

A、10

B15

、

C、20

D、30

答案：D

21.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物

品毁坏等，()应当负责修复和赔偿。

A、装修人

B、装修企业

C、装修施工人员

D、物业公司

答案：A

22.下列关于物业管理的概念理解错误的是()。

A、由专门的机构和人员实施的管理

B、对物业进行的经营式管理

C、实施的行政化管理

D、向业主和住户提供的综合性服务

答案：C

23.()负责电梯、消防系统、电视监控系统、通讯系统及广播系统的线路和相应

设备的维护修理。

A、强电组

B、弱电阻

C、水暖组

D、综合组

答案：B

24.外来车辆主要采用发()的方式进行管理。

A、临时卡

B、年卡

C、月卡

D、月卡或