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广东省商品房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（全称，以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（全称，以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商品房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出售给乙方的商品房，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋面积：_________平方米

-房屋结构：_________

-房屋用途：_________

-房屋产权证号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行交易。

第三条交易价格

1.本合同总交易价格为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下约定方式支付房款：

-定金：_________元（大写：_________元整），于本合同签订时支付；

-余款：_________元（大写：_________元整），于_________年____月____日前支付。

第四条房屋交付

1.房屋交付时间为_________年____月____日。

2.甲方应在交付时将房屋钥匙、产权证、相关文件等交给乙方。

3.乙方在交付后应当对房屋进行验收，若发现问题，应在交付后____日内书面告知甲方。

第五条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；

-保证出售房屋的产权清晰，不存在抵押或其他权利瑕疵；

-提供房屋的相关文件和证明。

2.乙方的权利与义务：

-按照合同约定的时间支付房款；

-自行承担房屋交付后的相关费用，如水电费、物业费等；

-在合同履行期间，主动配合甲方的合理要求。

第六条房屋质量

1.甲方应保证所出售房屋的质量符合国家及地方的相关法律法规及标准。

2.若房屋存在质量问题，乙方应在交付后____日内以书面形式告知甲方，若问题属实，甲方应负责整改。

第七条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未交付房款的____%计算。

2.若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。

3.违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

2.在下列情况下，任何一方均可解除本合同：

-另一方严重违约，且在收到违约通知后仍未改正；

-因不可抗力导致合同无法履行。

第十条补充条款

1.未尽事宜由双方协商并以书面形式补充，本合同的补充协议具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附则

1.本合同的解释与适用应遵循中华人民共和国相关法律法规。

2.合同签订地点：_________

3.签订日期：____年____月____日

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了合同主体，确保双方身份的合法性。

2.合同标的：详细描述了房屋的具体信息，避免因信息不准确引发的争议。

3.交易价格：规定了价格及支付方式，确保双方对款项的理解一致。

4.房屋交付：明确交付时间及相关文件，保护乙方的合法权益。

5.权利与义务：清晰界定双方的权利与义务，避免未来可能的责任不清。

6.房屋质量：保障乙方对房屋质量的要求，确保房屋符合相关标准。

7.违约责任：设定明确的违约责任，增强合同的强制性和约束力。

8.争议解决：提供了争议解决的机制，降低法律风险。

9.合同的变更与解除：规定了合同变更和解除的条件，保护双方的权益。

10.补充条款：确保未尽事宜可以通过书面形式进行补充，增强合同的灵活性。

11.附则：指定法律适用和合同签署地点，确保合同的法律效力。

以上条款的设计，旨在确保商品房买卖合同的合法性、可操作性和公平性，保障双方的合法权益，降低潜在的法律风险。