北京市个人住宅租赁标准化协议模板版.docx

北京市个人住宅租赁标准化协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租金金额

1.5租金支付方式

1.6租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租金支付时间及方式

3.1租金支付日期

3.2租金支付方式

3.3租金支付账户

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3维修请求及响应时间

第六条房屋保险

6.1房屋保险责任

6.2房屋保险费用

第七条租赁双方的权利与义务

7.1出租人的权利与义务

7.2承租人的权利与义务

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件

11.2房屋转让程序

第十二条房屋转租

12.1转租条件

12.2转租程序

第十三条附属设施及用品

13.1附属设施清单

13.2用品提供及更换

第十四条其他条款

14.1宠物管理

14.2访客管理

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：北京市区街道号，具体房屋楼号、单元、门牌号等信息以《房屋所有权证》记载为准。

1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫。

1.4租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。

1.5租金支付方式：承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

1.6租金调整机制：租金调整机制按双方签订合同时的约定执行，如有争议，双方可协商解决。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3提前解约条款：双方提前解约需提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

第三条租金支付时间及方式

3.1租金支付日期：每月的第一个工作日。

3.2租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：X

开户银行：银行北京市分行

银行账号：X

3.3租金支付账户：上述银行账户。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应付费用后个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的银行账户。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。

5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，但因承租人使用不当造成的损坏除外。

5.3维修请求及响应时间：承租人如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。

第六条房屋保险

6.1房屋保险责任：出租人负责购买并支付房屋保险费用，保险金额及保险条款以保险合同为准。

6.2房屋保险费用：保险费用包含在租金内，不再另行收取。

第七条租赁双方的权利与义务

7.1出租人的权利与义务

7.1.1出租人应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并按照约定提供相关设施和服务。

7.1.2出租人应按时收取租金，并按照约定提供房屋维修、保养等服务。

7.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和生活秩序，不得随意提高租金。

7.2承租人的权利与义务

7.2.1承租人应按照约定支付租金，并合理使用房屋及其附属设施。

7.2.2承租人应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2.3承租人应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.1.1出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.1.2出租人未按照约定提供维修、保养服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人违约责任

8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2承租人未按照约定使用房屋及其附属设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.