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先租后买房产协议范例版A版
本合同目录一览
第一条:定义与术语解释
1.1房产描述
1.2租期
1.3租金
1.4购买价格
1.5购买时间
第二条:租赁条款
2.1租赁期限
2.2租金支付方式
2.3租金调整机制
2.4租赁期间的维护与保养
第三条:购房权利与条件
3.1购房权利的取得
3.2购房条件
3.3购房价格的确定
3.4购房首付款的支付
第四条:购房程序与时间安排
4.1购房申请程序
4.2购房时间安排
4.3购房款的支付方式
第五条:合同的变更与解除
5.1合同变更的条件
5.2合同解除的条件
第六条:违约责任
6.1出租人违约责任
6.2承租人违约责任
第七条:争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
第八条:合同的生效、终止与继承
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同继承
第九条:其他约定
9.1房产保险
9.2宠物管理
9.3房屋维修
第十条:出租人与承租人的权利与义务
10.1出租人的权利与义务
10.2承租人的权利与义务
第十一条:租金优惠与抵扣
11.1租金优惠条件
11.2租金抵扣方式
第十二条:购房优惠与抵扣
12.1购房优惠条件
12.2购房抵扣方式
第十三条:附件
13.1房产证复印件
13.2租赁合同复印件
13.3购房合同复印件
第十四条:其他事项
14.1合同的保管
14.2合同的修改与补充
14.3合同解除后的财产处理
第一部分:合同如下:
第一条:定义与术语解释
1.1房产描述
本合同所涉及的房产位于【具体地址】,房产证号为【房产证号】,房屋结构为【房屋结构】,房产面积为【房产面积】平方米。
1.2租期
租期为【租期开始日期】至【租期结束日期】。
1.3租金
租金为【租金金额】元/月,租金每【租金调整周期】调整一次,调整金额为上一期租金的【百分比】。
1.4购买价格
房产的购买价格为【购买价格】元,购买价格包含房产市场价值、装修费用及附属设施价值。
1.5购买时间
承租人应在租赁期满后【购买时间】内行使购买权,否则视为放弃购买权。
第二条:租赁条款
2.1租赁期限
租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2租金支付方式
租金支付方式为每月支付一次,支付日期为每月的【支付日期】。
2.3租金调整机制
租金调整机制按照本合同第一条1.3的规定执行。
2.4租赁期间的维护与保养
出租人负责租赁期间的房产维护与保养,确保房产及附属设施的正常使用。
第三条:购房权利与条件
3.1购房权利的取得
承租人在租赁期满后,有权按照本合同约定的价格购买房产。
3.2购房条件
承租人购买房产的条件为:
(1)租赁期间无违约行为;
(2)租赁期满后按时支付购房款;
(3)符合我国购房政策的相关规定。
3.3购房价格的确定
购房价格为本合同第一条1.4所述的购买价格。
3.4购房首付款的支付
承租人在签订购房合同后【首付款支付时间】内支付购房首付款,首付款金额为购房款的【百分比】。
第四条:购房程序与时间安排
4.1购房申请程序
承租人如需购买房产,应向出租人提出购房申请,并提供相关证明材料。
4.2购房时间安排
购房时间为租赁期满后【购房时间】内,具体时间由双方协商确定。
4.3购房款的支付方式
购房款的支付方式为分期付款,具体支付方式按照双方协商确定的付款计划执行。
第五条:合同的变更与解除
5.1合同变更的条件
合同变更条件为:
(1)双方协商一致;
(2)符合我国相关法律法规规定。
5.2合同解除的条件
合同解除条件为:
(1)双方协商一致;
(2)承租人严重违约,出租人要求解除合同;
(3)因不可抗力因素导致合同无法履行。
第六条:违约责任
6.1出租人违约责任
出租人违约责任按照我国相关法律法规及本合同约定执行。
6.2承租人违约责任
承租人违约责任按照我国相关法律法规及本合同约定执行。
第八条:争议解决
8.1争议解决方式
本合同纠纷的解决方式为【仲裁或诉讼】。
8.2争议解决机构
争议解决机构为【具体仲裁机构或法院名称】。
第九条:合同的生效、终止与继承
8.1合同生效条件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2合同终止条件
合同终止条件为:
(1)租赁期满,双方未续签;
(2)双方协商一致解除合同;
(3)因不可抗力因素导致合同无法履行。
8.3合同继承
合同继承按照我国相关法律法规及本合同约定执行。
第十条:其他约定
10.1房产保险
房产保险由【保险公司名称】承保,保险费用由【承担方】承担。
10.2宠物管理
承租人如需饲养宠物,应提前征得出租人同意,并遵守相关管理规定。
10.3房屋维修
房屋维修责任按照我国相关
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